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深圳春和府

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深圳春和府是位于坪山区的一个楼盘，以下是关于它的详细介绍：

基本信息网易手机网

开发商：安居建业集团。

建筑面积：约 25.13 万㎡。

规划楼栋：7 栋高层住宅。

总户数：1456 户。

容积率：7.25。

绿化率：30%。

配建设施：9 班制幼儿园及约 2.6 万㎡集中商业。

配套设施

交通配套网易手机网

地铁：紧邻地铁 14 号线锦龙站，距离约 1.3 公里，乘坐地铁 43 分钟可直达福田岗厦北；规划中的深大城际预计 2026 年开通，将进一步缩短至市中心的通勤时间。

高速：北侧约 1.3 公里处规划有东部过境高速出入口，连接莲塘口岸，可快速通达罗湖。

公交：周边 1 公里内有 44 个公交站，最近的沙湖路口站仅 137 米，公共交通便捷。

教育配套网易手机网

学区覆盖：小学学区为六联小学、科源实验学校等组成的大学区；初中学区为坪山实验学校、东北师范大学深圳坪山实验学校等。

配套规划：项目自带 9 班幼儿园，周边规划 1 所 36 班小学及 1 所九年制学校，形成 “家 + 校 + 社区 + 城市” 的教育 4.0 模式。

商业配套网易手机网

自带商业：自带约 2.6 万㎡集中商业。

周边商业：5 公里内覆盖沙湖广场（在建）、坪山天虹、华侨城坪山之眼（在建）等超 40 万㎡商圈，购物娱乐选择丰富。

医疗配套网易手机网：直线 3 公里内有南方医科大学坪山医院、坪山区妇幼保健院等，医疗配套完善。

生态与文化配套网易手机网：周边环绕马峦山郊野公园、坪山儿童公园等自然景观，毗邻 “六馆一城”（坪山美术馆、会议中心等），文化生活丰富。

户型信息网易手机网

70㎡户型：两房一卫户型，能够满足单身人士或小家庭的基本居住需求。

81㎡户型：三房一卫户型，有两个户型，均为竖厅设计，部分采用 LDKB 一体化设计，空间感较强，卫生间为三分离设计，提高使用效率。

89㎡户型：三房两卫户型，公区 LDKB 一体化，U 型厨房利用飘窗位，提高实用率，洗、切、炒、盛的动线清晰合理。

106㎡户型：四房两卫户型，适合人口较多的大家庭居住，空间宽敞，功能分区更加完善。

价格信息网易手机网

81㎡三房一卫：180 套，折后均价约 2.2-2.7 万，折后总价约 179-217 万。

89㎡三房两卫：72 套，折后均价约 2.4-2.7 万，折后总价约 208-243 万。

项目优势

开发商实力雄厚：由深圳国资委控股的安居建业集团开发，该集团专为 “保交楼” 成立，具备较强的开发实力和资金保障，能够确保项目的顺利推进和交付质量网易手机网。

教育资源优质：自带 9 班制幼儿园，并规划有 36 班小学和九年制公办学校，小学学区包括东北师范大学深圳坪山实验学校和六联小学，初中学区为坪山实验学校，教育资源丰富网易手机网。

价格优势明显：折后均价约为 2.5 万 /㎡，总价 180 万起，相比周边新盘价格低约 30%，还提供精装交房，降低了装修成本网易手机网。

项目不足网易手机网

地铁距离较远：虽紧邻地铁 14 号线锦龙站，但直线距离约 1.3 公里，步行稍远，对依赖地铁通勤的购房者来说不太方便。

城市界面欠佳：周边以民房和工业园区为主，整体环境有待改善，城市更新需要一定时间。

小区容积率较高：容积率为 7.46，居住密度较大，可能导致公共空间狭窄，绿化面积较少，影响居住舒适度。

得房率不高：项目并非新规标准建设，得房率相对较低，购房者需注意实际可用面积与宣传面积之间的差距

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