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深圳青松集团大厦

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深圳A8音乐大厦是深圳市南山区高新技术园南区的标志性文化科技综合体，由A8音乐集团投资建设，集音乐数字化、创作、发行及互联网技术研发于一体。以下是其核心信息及亮点：

1.基础信息

租金报价：

标准层均价110-150元/㎡·月（精装含空调），高区景观层可达150-180元/㎡·月；

租赁面积灵活分割（168-1498㎡），部分房源支持定制化装修。

目标客群：音乐制作公司、互联网科技企业、数字娱乐及金融科技机构。

地理位置：深圳市南山区高新技术园南区科园路1号，毗邻深圳湾超级总部基地、腾讯大厦及深圳软件产业基地，属南山科技产业核心区。

开发主体：A8音乐电媒控股有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（Savills）。

竣工时间：2013年。

建筑参数：

总用地面积4745.49㎡，总建筑面积52318.13㎡（含地下3层车库11383.92㎡、地上25层办公区40934.21㎡）；

建筑高度100米，标准层高3.9米（净高3米），整层实用率约70%；

配备14部奥的斯客梯、2部货梯，地下停车场提供800个车位（部分资料显示390个），车位月租金600-800元。

区位与交通优势

地铁网络：距离9号线深大南站约495米，2/11号线后海站约559米，13号线科苑站步行可达。

公交覆盖：58路、337路、M463路等多条线路直达大厦周边。

自驾通达：紧邻深南大道、滨海大道，10分钟接驳深圳湾口岸，20分钟通达宝安机场。

二、户型鉴赏与商务配套与

商业配套：

裙楼1-5层设商业空间，涵盖餐饮（点都德、海底捞）、银行（珠海华润银行）、便利店等；

周边3公里内覆盖海岸城购物中心、深圳湾公园等高端消费及休闲场所。

户型鉴赏：

1、A8音乐大厦

使用率:75

面积：165㎡

格局：2+1

价格：128元\㎡

管理费:18

空调:12.5一年有三个月不收空调费只收新风费用5元

2、A8音乐大厦

使用率:75

面积：773㎡

格局：13+1

价格：128元\㎡

管理费:18

空调:12.5一年有三个月不收空调费只收新风费用5元

三、产业定位与入驻企业

核心功能：

音乐数字化：提供音乐制作、版权管理、数字发行等服务；

技术研发：聚焦互联网音乐技术、虚拟现实（VR）音乐体验等创新领域。

代表企业：A8音乐集团总部、原创音乐工作室、互联网音乐平台及科技研发机构。

产业生态：与腾讯、百度等科技巨头形成协同，吸引音乐初创企业及跨境音乐合作团队入驻。

【深圳写字楼出租、深圳写字楼租赁】

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