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深圳百合世纪广场一期二期

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基础信息（2026.4 最新）

开发商：世纪百合（百合集团，布吉老牌房企）

地铁：5 号线百鸽笼站 A 口，步行约 100 米（真・上盖）

1 站到布吉枢纽（换乘 3/14 号线），4 站到福田

规模：总建面约 **36 万㎡** 综合体（住宅 + 商业 + 公寓 + 办公 + 幼儿园）

一期：2024 年开盘，241 户，现房

二期：2025 年 7 月开盘，约 1093 户，2026 年上半年 / 9 月精装交付

产权：70 年（2019-2089）

容积率：5.9（偏高）

绿化率：40%

物业：兴业物业，4.95 元 /㎡/ 月

车位：二期约 1:1（一期机械车位，二期改善）

核心配套（教育 + 商业 + 交通极强）

1. 教育（最大王牌・百外系）

幼儿园：自带 9 班制幼儿园

小学：百外世纪小学（一墙之隔）、贤义外国语

中学：百合外国语学校（中考 12 连冠）、华中师大百鸽笼学校（在建，2026 年招生）

特点：可落户、有学区、名校扎堆；但百外世纪积分极高（2024 年≈107 分）

2. 商业（成熟顶流）

步行 300 米：12 万㎡布吉万象汇（300 + 品牌）

自带：4 万㎡集中商业

周边：天虹、沃尔玛、万科红等

3. 生态

紧邻荔山公园，近求水山 / 石芽岭公园

社区：2.1 万㎡五享园林 + 泳池 + 环形跑道

✅核心优势

双地铁上盖：5 号线 + 未来 17 号线，4 站福田、1 站罗湖，通勤无敌

顶级学区：百外 + 百外世纪小学，布吉教育天花板，保值性强

成熟配套：万象汇 + 公园 + 医院，生活一站式

准现房 / 现房：2026 年中交付，无烂尾风险

户型实用：高赠送、高得房率（85%–88%）、户户朝南 / 通透

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