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三亚三亚御府

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础核心信息

开发商 & 物业 & 产权交付：海南华盛天涯投资有限公司（承建商中建二局）；70 年纯住宅产权（民水民电，符合条件可落户入学）；精装交付（含中央空调、护墙板、全屋智能控制）；准现房状态，规划精装交付；车位数 405 个，车位配比约 1:1.61；物业费按高端住宅标准收取。

规模指标：总占地 2.58 万㎡（约 38 亩），总建面 6.14 万㎡；仅 4 栋 16–17 层纯板式小高层；总户数 252 户，梯户比2 梯 2 户（私密度高）；容积率1.6，绿化率 40%；楼间距达 60–98 米；规划 1.1 万㎡中央园林，首层 4.5 米架空做泛会所。

二、主力户型与产品亮点

161㎡三房两厅三卫：纯板式南北通透，3.1 米层高，约 6.4 米大横厅，双套房 + 三阳台，适合改善型三口之家；推窗可见东岸湿地公园景观。

169㎡三房两厅三卫：格局与 161㎡相似，尺度更宽，横厅可达 7 米，阳台更长，适合追求更大活动空间的家庭。

190㎡四房两厅三卫：进阶改善，四开间朝南，约 9 米大横厅，约 18 米巨幕景观面，三套房设计，适合三代同堂或商务接待。

产品亮点：纯板式设计，户户坐北朝南；超大楼间距保障采光与隐私；3.1 米层高优于常规住宅；全屋精装 + 智能系统；酒店式入户大堂，私家电梯厅。

三、社区与周边配套

社区内部：1.1 万㎡热带中央园林，户外泳池，环形健康跑道，儿童游乐区，架空层泛会所（含健身房、书吧、咖啡吧），24 小时安保与智能安防。

教育配套：3 公里内有三亚市第五小学、丹州小学、丰和学校、华侨中学等，学区按政府划片执行。

商业医疗：约 1 公里到中粮大悦城，临近海旅免税城、乐天城；自驾 10 分钟可达三亚中心医院、市妇幼保健院。

休闲景观：紧邻东岸湿地公园（千亩级），步行可达抱坡溪湿地公园、中央公园，生态资源极佳。

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