星河·盛境瑞府售楼处电话-深圳「星河·盛境瑞府」楼盘详情-电话-地址-小区环境

深圳星河·盛境瑞府

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基础信息（2026.4 在售期房）

开发商：星河控股（深圳本土龙头）

地铁：

3 号线永湖站：步行约400-500 米（已通）

14 号线坳背站：步行约1.1 公里（快线，5 站罗湖、6 站福田）

规模：占地1.83 万㎡，建面54 万㎡综合体，4 栋高层（31-41F）

产权：70 年（2023-2093）

交付：精装期房（2027 年 6 月）

容积率：5.35（适中）

绿化率：40%

梯户比：3 梯 6 户

物业：星河智善生活，3.9 元 /㎡/ 月

车位：1:0.9（约 763 个）

特殊：含回迁房 484 户（57%），商品房364 户

核心配套

1. 教育（亮点）

幼儿园：自带9 班公立幼儿园

中小学：深圳北理莫斯科大学附属园山学校（36 班九年一贯制）

优势：新校、积分低、易入学，深北莫品牌加持

2. 交通（核心优势）

地铁：3 号线（已通）+14 号线（快线），1 站大运、5 站罗湖、6 站福田

自驾：水官高速、南坪快速，30 分钟到福田 / 罗湖

3. 商业（顶配）

自带：4.4 万㎡星河 COCO City（已签约）

周边：2 公里内13 万㎡商业集群（天虹、星河 COCO Park）

4. 医疗

龙岗区第三人民医院（二甲），直线约1.5 公里

✅核心优势

双地铁快线：3 号线 + 14 号线，东部通勤最强组合之一

高得房率：含赠送约 90%-94%，空间碾压同面积段竞品

商业顶配：家门口 4.4 万㎡COCO City，生活便利

学区稳定：深北莫附属学校，新校积分友好

星河品牌：交付有保障、物业口碑好、精装标准高

总价友好：263 万起买精装 3 房，东部刚需性价比之王

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