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深圳伟城贤德瑞府

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深圳伟城贤德瑞府是位于光明区的一个住宅项目，具有交通便利、教育资源优质等优势，以下是具体介绍：

基本信息：

开发商与物业：由伟城房地产开发，物业公司为伟城物业，物业费 3.9 元 /㎡/ 月。

项目规划：总占地面积约 1.4 万平方米，总建筑面积约 12.3 万平方米，共 4 栋，分别为 45-46 层的住宅楼，容积率为 6.0，绿化率达 40.01%。项目总户数 896 户，其中安居型商品房 736 套，商品房 160 套，车位 920 个，车位比 1:1.02。

配套设施：

交通配套：临近地铁 13 号线李松蓢站，预计 2025 年全线开通后可直达南山。规划中的地铁 26 号线将成为国际机场专线，纵贯深圳西部中心。此外，驾车约 2 公里可上南光高速，约 2.9 公里可上龙大高速。

教育配套：小区内设有 1 所 12 班规模的幼儿园。根据 2024 年光明教育局的学区划分，小学学区涵盖深圳市外国语学校光明学校、李松萌学校等，初中学区包括李松萌学校、公明中学等。

商业配套：周边短距离内商业设施相对较少，但 3 公里范围内有天虹商场、百佳华商场、嘉誉荟等商业中心，乘坐地铁三站可到达公明最大的大仟里购物中心。

医疗配套：距离光明区首家 “三甲” 综合医院 —— 深圳市光明区人民医院新院区仅 800 米，预计 2025 年竣工，未来将提供 1500 个床位。

休闲配套：与光明国家级足球青训中心直线距离约 300 米，建成后 10000 座的中心专业足球场、全民健身活动中心可满足业主健身等需求。半径 3 公里范围内还有西田公园、红花山公园等多个公园。

户型价格：

户型：主力户型为 91-113㎡的 3-4 房，户户朝南，采光通风良好，得房率约 80%（含赠送）。其中，91㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型为竖厅类双龙抱珠格局，三开间朝南，主卧面积为 12.74㎡。113㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型为竖厅南北通透格局，设有入户玄关，客厅开间 3.35 米，阳台朝向正南。

价格：此前备案均价 4.82 万 /㎡，折后均价为 3.23 万 /㎡，单价区间为 2.98-3.56 万 /㎡，总价区间为 270-402 万 / 套。开发商还推出物业费减免、家电大礼包等优惠活动。

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