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东莞恒基旭辉江山

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基本信息

开发商：由恒基和旭辉联合开发。

项目备案名：江山阅花园。

占地面积与建筑面积：总占地面积 2.61 万平米，总建筑面积 10.97 万平米。

物业类型：商业、住宅、公寓。

总户数：540 套。

车位比：1:1.7。

绿化率：30%。

产权年限：70 年。

物业公司：旭辉永升物业服务有限公司。

物业费：住宅 3 元 /㎡/ 月、公寓 3.5 元 /㎡/ 月、商业 6 元 /㎡/ 月（不含空调电费）。

建筑与园林

建筑设计：建筑风格现代简约，楼栋布局合理，楼间距较大，保证了充足的采光和通风。

园林景观：打造城市首个微笑主题 BLOCK 综合体商业，景观中庭空间如漫步公园中，还有光影林荫大道、全龄嬉戏聚场、星光情景花园、主题式架空层等，营造出自然、舒适、愉悦的居住氛围。

户型信息

面积与居室：主推建筑面积约 96-117㎡的 3-4 房洋房产品，有 94㎡、96㎡的 3 室 2 厅 2 卫，117㎡的 4 室 2 厅 2 卫等户型。

设计特点：户型设计方正，得房率约为 95%，空间使用性高；配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能；客厅与餐厅无缝连接，营造出大空间的体验；主卧套房设计，配有独立的主卧卫生间，增加私密性；部分户型朝南，南北通透，厨卫全明，采光通风条件良好。

配套设施

交通配套：周边直线 1km 内有 26 个公交站，距离最近的唐洪工业区站仅有 108m，公共交通便捷。

教育配套：直线 3km 范围内有 44 个幼儿园、11 个小学和 6 个中学，如石碣中心小学、东莞市石龙镇中心小学、东城二小、袁崇焕阳光小学、石龙第三中学、石碣东风实验学校等。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 27 个商场，包括时代广场 (石龙店) 等购物中心，商业配套成熟，可满足日常购物需求。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，东莞市第八人民医院距离楼盘 2.4km，能为居民提供医疗保障。

生态配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 65 个公园，距离最近的仅 372m，方便居民日常休闲。

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