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楼市八卦 2025-08-01 15:52:05

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基本信息

开发商：东莞市首铸星城房地产开发有限公司。

占地面积与建筑面积：占地面积 50,904.52㎡，建筑面积 224,610.14㎡。

规划户数：1228 户。

绿化率：35%。

容积率：3.15。

车位信息：总车位数 1925 个，车位配比 1:1.6。

物业公司：东莞市新世纪豪园物业管理有限公司。

物业费：2.98 元 / 月 /㎡。

产权年限：70 年。

建筑规划

建筑风格：整体建筑风格现代简约，采用围合式楼栋布局，楼间距较大，每一户都拥有绝佳的采光视野。

园林景观：以 “斑斓都市境，悠然诗中居” 为核心设计理念，打造 “一轴、一环、五大主题花园” 的围合式园林景观，还设置了亲子泳池、环形跑道、阳光草坪、林下会客厅等全龄化休闲设施。

户型信息

面积与居室：主推 103-205㎡的三至四房，有 103㎡的三房两厅两卫，126㎡、127㎡、143㎡的四房两厅两卫以及 205㎡的四房两厅三卫。

设计特点：户型格局方正，使用率高，尺度阔绰。如 205㎡的大平层产品，客厅开间达 7.4 米，还有 11 米长的大阳台，餐厅配有大飘窗，主卫采用双台盆设计。

配套设施

交通配套：拥有 “4-3-2-1” 多维交通体系，4 大主干道崇焕路、北王路、环城北路、环城东路；3 大桥大王洲桥、东江大桥、梨川大桥；2 高速、1 快速广园快速路、珠三角环线高速（莞深高速）、花莞高速；2 地铁、1 铁路东莞地铁 R2 线、广深铁路、地铁 12 号线（规划中），15-20 分钟左右可到达东城、南城核心区域。

教育配套：直线 3km 范围内有 22 个幼儿园，3 个小学如东莞市石碣实验小学、东联小学、东莞市高埗实验小学，5 个中学如东莞市石碣东山学校、碣识学校、东莞市高埗同富实验学校。

商业配套：踞守主城核心，有高埗振兴城、东城万达、星河城、莞城西城楼、万江华南 mall、石碣光明路商圈等六大核心商圈环绕。

医疗配套：畅达三甲名院东华医院与妇幼保健院。

生态配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 33 个公园，如刘屋公园、四甲公园、鹤田厦公园等。