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东莞鲁能公馆

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基础信息

开发商：东莞鲁能广宇房地产开发有限公司。

物业：重庆鲁能物业服务有限公司东莞分公司，物业费为 4 元 /㎡/ 月。

项目规模：占地约 2.95 万平方米，总建筑面积约 14.3 万平方米，项目由 4 栋高层洋房、1 栋办公和 1 栋商墅组成，规划有 830 套房源。

住宅类别：普通住宅、住宅底商、商住公寓。

建筑风格：采用新古典主义风格，设计独特，融合了现代和传统元素，给人一种高雅大气的感觉。

周边配套

交通配套：距离东莞地铁 R2 线茶山站约 700 米，2.6 公里到达东莞火车站，通过地铁 R2 线仅 1 站就到东城，4 站到万达，6 站到国贸；R2 线将与广州地铁 20 号线接驳，R1 线将与深圳 6 号线接驳，且周边有多条主干道和高速公路环绕，交通十分便利。

教育配套：周边直线 3km 范围内有 30 个幼儿园，9 个小学，如东城二小、石龙中心小学西湖学校、茶山镇中心小学等，8 个中学，如石龙中学、东莞市东城春晖学校、冠华学校等。

商业配套：5 分钟路程范围有龙珠商业广场、喜悦里购物广场、龙湖天街等，此外，通过地铁 R2 线可快速到达东城万达、鸿福路商圈等大型商业中心。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，其中东莞市第八人民医院距离楼盘 2.1km，东莞市茶山医院距离楼盘 1.8km。

生态配套：邻近茶山南社明清古村、湿地生态园，生态环境优雅。

小区规划

园林景观：拥有约 21000 平方米中央园林，围合式庭院会客厅、迎宾水系、阳光草坪、康体广场等错落布局。

配套设施：小区配套有篮球场、羽毛球场、恒温游泳池等，还自带幼儿园，为居民提供了丰富的休闲和教育资源。此外，还设有全龄运动设施，包括彩虹跑道、生态环保小火车乐园等。

智能系统：配备 “零接触通行系统”“环境监测系统”“健康小屋”“鲁能生活馆” 等四大健康配置，为业主提供全方位的健康适疗空间。

户型设计：项目主推户型建面约 83㎡-114㎡三四房，另有建面约 78㎡的户型也有在售，能满足不同家庭的居住需求。

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