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楼市八卦 2025-08-01 15:53:06

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东莞首铸天赋

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基础信息

开发商：东莞市首铸十二号房地产开发有限公司。

占地面积与建筑面积：占地约 3.24 万㎡，总建面约 14.16 万㎡。

容积率与绿化率：容积率 3.1，绿化率达 35%。

规划户数与产权：规划 868 户，产权年限 70 年。

停车位：设有 1205 个停车位，车位比为 1:1.38。

交付标准：精装修交付，全屋配备双层 low-e 玻璃，有效隔绝室外噪音、紫外线与热度；厨房标配凉霸、洗碗机；室内设有智能化家居设备，交付时自带声控地脚灯、水浸烟雾感应系统，并预留电动窗帘接口。

交付时间：部分房源已于 2025 年 3 月交付。

二、建筑与园林

建筑设计：整体建筑风格现代，采用纯 2 梯 4 户设计，保证每一户的私密性，层高约 3 米，空间感阔绰，便于灵活摆放家居。

园林景观：以新加坡景观设计理念为基础，打造出约 2.7 万㎡的三重立体园林。园林内选用罗汉松、乌桕等乔木营造季相景观，呈现出丰富的视觉层次与自然美感。园区内还设有 600㎡无边际亲子泳池、1200㎡全龄段童梦乐园、400 米环形星光跑道，以及阳光会客厅、艺术连廊等交互空间。

三、户型介绍

主力产品为 96-143㎡的三至四房：

96㎡户型：通常为三房两厅两卫设计，空间布局紧凑合理，户型方正，动静分区明显，满足一家三口或小家庭的居住需求。

126㎡户型：一般是四房两厅两卫，房间尺度更为宽敞，可设置书房、儿童房等功能空间，适合改善型家庭。

143㎡户型：四房两厅两卫或三卫设计，拥有更大的客厅开间与阳台尺度，部分户型阳台开间约 8.1 米，主卧空间拓宽至约 29㎡，带独立大衣帽间，且有三面采光的独特设计；卫生间采用双台盆配置，提升居住体验。

四、配套设施

交通配套：

轨道交通：步行约 300 米直达东莞站，是未来的四轨交汇站点。东莞地铁 R2 线串联城区与滨海湾片区，2 站可到东城，7 站抵达国贸；广深城际铁路从东莞站出发，1 站可至广州天河 CBD 的广州东站，2 站到深圳罗湖，约 1 小时能直达西九龙；未来东莞地铁 17 号线也将在东莞站设站，连接东部片区石排、企石、桥头等镇区；松山湖片区还规划了 “东莞火车站 - 生态园 - 松山湖环湖” 有轨电车（轻轨线）。

公共交通：周边直线 1km 内分布着 13 个公交站，距离最近的石龙消防大队站仅 151m 。

教育配套：直线 3km 范围内教育资源丰富，有 38 个幼儿园；6 个小学，如石龙中心小学西湖学校、东莞市石龙镇中心小学等；8 个中学，包括石龙中学、石龙第三中学等。其中，步行 300 米可达石龙中学（省一级）、石龙中心小学西湖校区（市一级）。

医疗配套：楼盘周边 3km 范围内有 5 个一级及以上医院，东莞市第八人民医院距离楼盘约 1.2km，东莞市茶山医院距离约 1.6km 。

商业配套：周边规划有东实 13 万㎡商业体、龙湖莞北天街等大型商业项目。直线 3km 范围内还有 16 个商场，像茶山乐融荟、滙星商业中心、时代广场 (石龙店) 等，日常购物十分便捷。

生态配套：周边生态环境良好，3km 范围内有 57 个公园，距离最近的公园仅 345m 。