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长沙洋湖天序

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基本信息

开发商：由知名房企联合开发，依托品牌实力，在项目规划、建筑品质等方面有较好保障。

产品类型：涵盖高层住宅、小高层洋房等，以改善型产品为主，产权年限为 70 年。

容积率与绿化率：容积率约 2.5，绿化率约 40%，较低的容积率和较高的绿化率，为业主营造了舒适宜居的社区环境。

总户数与车位比：总户数约 1000 余户，车位比约 1:1.2，车位充足，能满足业主的停车需求。

物业公司：配备品牌物业公司，物业费约 2.8-3.2 元 /㎡・月，提供专业化、精细化的物业服务，保障业主的居住体验。

周边配套

交通配套：交通网络便捷，临近城市主干道洋湖路、坪塘大道，自驾出行可快速通达全城。公共交通方面，距离地铁 3 号线洋湖湿地站约 1 公里，步行 10-15 分钟可达，通过地铁可无缝换乘其他线路，畅达五一广场、长沙火车南站等重要区域。周边还有多条公交线路经过，如 4 路、206 路等，方便日常短途出行。

教育配套：教育资源丰富，周边 3 公里范围内有多所优质学校。小学包括洋湖博才小学、长沙市岳麓区实验小学等；中学有长郡双语洋湖实验中学、雅礼洋湖实验中学等，教育氛围浓厚，能满足孩子从小学到初中的教育需求（具体入学政策以政府当年公布为准）。

商业配套：商业氛围成熟，项目自身规划有少量社区商业，可满足业主日常购物、餐饮等基本需求。周边 3 公里内有洋湖天街、宜家家居、京东超级体验店等大型商业综合体，涵盖购物、娱乐、休闲、餐饮等多种业态，轻松实现一站式消费。

医疗配套：医疗保障完善，距离项目约 3 公里有湖南省妇女儿童医院（三甲医院），为居民提供全面的医疗服务；稍远一点还有中南大学湘雅三医院（三甲医院），进一步保障居民的健康需求。

生态配套：生态环境得天独厚，紧邻约 6000 亩洋湖湿地公园，这是长沙城区最大的湿地公园，园内水域广阔、植被丰富，是业主日常散步、健身、休闲的天然氧吧。此外，周边还有靳江河风光带、巴溪洲水上公园等，自然景观优越，居住舒适度高。

项目特色

园林景观：社区内部园林设计以 “自然融合” 为理念，打造了中心景观花园、组团绿地、宅间步道等多重景观空间，种植了多种观赏性植物，形成四季常绿、三季有花的园林景致。同时，园内设置了儿童游乐区、老年活动区、健身跑道、羽毛球场等设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

户型设计：户型设计注重实用性与舒适性，主力户型为建面约 110-160㎡的三房、四房，户型方正，南北通透，采光和通风效果良好。部分户型采用南向大面宽设计，客厅连接景观阳台，视野开阔；主卧多为套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住的私密性和品质感。

建筑品质：建筑外立面采用现代简约风格，结合真石漆、局部铝板等材质，既美观大气，又具有良好的耐久性。项目在施工工艺、建材选择等方面严格把控，确保建筑质量，为业主提供安全、可靠的居住空间。

智能社区：融入智能社区系统，配备智能门禁、视频监控、电子巡更、车辆智能识别等安防设施，保障社区安全；部分楼栋还设置了人脸识别、智能呼梯等功能，提升居住的便捷性。

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