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深圳御景华府

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深圳御景华府是位于龙华区观湖街道的一个中高端住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息网易手机网

开发商：深圳市泰富安投资有限公司。

占地面积与建筑面积：占地面积约 1.85 万平方米，总建面约 10.5 万平方米。

户数与车位：总户数 763 户，可售户数 533 户，车位比 1:1，共有 763 个车位。

楼层状况：共 5 栋 27-33 层的建筑。

梯户比：2T5/6 户。

容积率与绿化率：容积率 3.86，绿化率 40%。

土地年限：70 年，批地时间 2019 年 1 月。

交楼时间：2023 年 12 月 31 日，毛坯交付。

物业公司：中海物业，物业费 4.6 元 /㎡/ 月。

配套设施

交通配套：距离规划地铁 22 号线观湖枢纽站仅 400 米，未来地铁 18 号线、深广中轴城际也将会在观湖站交汇；距离龙华有轨电车高新区东站直线距离约 500 米；临近梅观高速、机荷高速、五和大道等，构建 “三横六纵” 道路系统，可快速通达全城。

商业配套：咫尺即达鸿荣源运营的三一云都 4 万㎡大型商业，约 500 米抵达伟禄雅苑 3 万㎡先施购物中心，还有荣超新时代广场约 3.1 万㎡购物中心等，此外还能尽享观澜湖新城 mall、龙华山姆会员店、观澜天虹等配套商业资源网易手机网。

教育配套：项目自带约 2000㎡幼儿园；与深圳外国语学校（高中部）仅一街之隔，北临龙华区外国语学校，周边还有新鹭湖外国语、新加坡茵维特中英文学校、教科院附属小学等学校网易手机网。

生态配套：项目毗邻六大公园，以城市绿肺之姿，执掌天赋生态资源，自然生态融入日常，缔造品质生活家网易手机网。

户型分析网易手机网

67-70㎡ 2 房 2 厅 1 卫：精致两房，紧凑实用，全利用空间，正南户型，动静分区互无干扰，室室皆带飘窗，休闲优雅之享，干湿分离，独立盥洗，舒适便捷，双阳台设计，生活、景观明确分区，有 2.3m×3.3m 阔景阳台。

73-84㎡ 3 房 2 厅 1 卫：功能三房，小面积大空间，正南户型，动静分区互无干扰，室室皆带飘窗，静享悠闲时光，双阳台设计，生活、景观明确分区，配备 2.4m×3.7m 宽阔大阳台。

89-91㎡ 3 房 2 厅 2 卫：舒适三房，方正实用，两卫设计，正南户型，四季皆享阳光明媚生活，室室皆带飘窗，生活更具想象，双阳台设计，生活、景观明确分区，有 2.3m×3.7m 宽阔阳台。

104-112㎡ 4 房 2 厅 2 卫：宽敞四房，一步到位，尽享天伦之乐，南北通透，冬暖夏凉，通风采光俱佳，室室皆带飘窗，完美生活向往，双阳台设计，生活、景观明确分区，带

交通与区位优势：位于龙华区鹭湖科技文化片区，是龙华十四五规划中的湾区中轴新城核心区域，规划有 “北站 + 鹭湖” 双枢纽，未来交通十分便捷，1 小时可通达全城，连接广深莞惠港网易手机网。

商业配套完善：周边商业资源丰富，众多大型购物中心环绕，能够满足居民一站式生活需求网易手机网。

教育资源优质：自带幼儿园，且与多所优质学校相邻，孩子上学十分方便网易手机网。

小区品质较高：以生态阔景人居为理念，打造低密生态人居，塔楼纯点式布局，采光、通风、视野俱佳，多数户型实用率约 80%。

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