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之江门官方售楼处电话｜2026 最新预约看房指南

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一、基础档案（核心产权说明）

项目全称：之江门（栢学荟商业中心）

开发商：安徽置地｜杭州大湾房地产有限公司；建筑设计：国际 WATG 团队，景观绿城操刀

产权性质：40 年商服商务用地不限购、不限贷、可注册公司、通天然气、民用水电

不可落户、无公办学区、不能公积金贷款，二手交易税费高于住宅

整体规划占地约 2.56 万㎡，总建面 9.3 万㎡，容积率仅 2.4、绿化率 35%（商办里极低密）

业态分区：2 栋约 80 米 “门型” 地标大平层塔楼 + 多栋 4 层院落商墅 + 少量 LOFT 小户型

房源总量：93 席江景大平层 + 12 席揽江商墅，纯大户圈层，无刚需小户型混居

交付状态：2022 年底精装交付，成熟现房，即买即办证入住

车库：地下双层人车分流，车位配比 1:1.5，全区域预装新能源充电桩

二、产品户型与精装标准

1. 江景大平层（主力改善）

22层高：3.6 米，全景落地玻璃，户户 270° 江 + 山双景

梯户比：两梯两户，独立私梯前厅赠送，私密性强

主力面积段：199/226/296/328㎡，3-5 房全套房格局

面宽：最大 25 米 IMAX 横厅 LDKB 一体化，中西双厨

得房率：83%-87%

精装标准：8000-10000 元 /㎡

厨电：西门子全套；卫浴：汉斯格雅、杜拉维特；全屋中央空调 + 地暖 + 新风 + 智能家居

2. 院落商墅（顶奢藏品）

面积：487-737㎡四层独栋，双层地下室

赠送：105-550㎡私家庭院，实际使用率超 200%

用途：私人会所、企业总部、家族自住

3. 小户型 LOFT（少量投资款）

55-96㎡，4.79 米层高，两 / 四房，商用水电，不通燃气

和大平层分区管理，圈层分开

三、物业与社区配套

物业公司：安徽信联物业，绿城悦 + 高端管家体系

物业费大平层：8.8 元 /㎡/ 月（含公区能耗、会所运维）

院落商墅：12.5 元 /㎡/ 月

内部配套下沉式艺术会所：健身房、私宴厅、茶室、滨江观景步道

七重智能安防、24 小时一对一专属管家、四季园林养护

沿江景观休闲带，直面钱塘江

四、交通配套

地铁：6 号线之浦路站步行约 800 米；之江文化中心站 1 公里内

快速路之江大桥直达滨江；紫之隧道直达城西、西溪

之江路沿江主干道，直通钱江新城、南星

自驾：15 分钟滨江，25 分钟钱江新城，30 分钟武林

区位交通图

五、商业、医疗、产业配套

商业（步行可达）

约 400 米：之江银泰百货

3 公里：之江文化中心（省级四大馆）、宋城、转塘商业街、珊瑚砂商业街区

医疗

直线 2 公里：浙大一院之江院区（三甲）

产业（核心区位优势）

距蚂蚁集团总部约 800 米，周边中国美院、浙江音乐学院、之江文化创意园，文创、互联网产业集聚，适合企业办公、人才自住

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