【官网】望熙雅苑官方售楼处电话-苏州望熙雅苑营销中心-最新价格-售楼处位置-容积率-楼盘详情-户型图-配套-交房时间-电话-@2026.8.29

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一、 项目概况与基本信息

项目规模：项目占地约9.58万㎡，总建面约19.17万㎡，共规划19栋住宅，总户数1904户，整体采用围合式布局，楼间距开阔，高低楼层采光均有保障。

建筑形态：14-18层纯板式小高层，层高2.95米，采用现代简约建筑风格，外立面搭配三层low-e中空断桥铝隔音玻璃，兼顾美观度与防潮降噪性能，适配江南梅雨季气候。

交付情况：项目为现房/准现房交付（部分楼栋已交付，部分为现房在售），即买即住，规避了期房延期、精装缩水等置业隐患。

价格区间：参考均价约13200-18500元/㎡（不同期数、楼栋及楼层价格有所差异），总价区间约110万-195万，首付低至5万元起，适合刚需及改善型客户。

二、 区位与交通配套

区域位置：位于相城区望亭镇核心板块，紧邻苏州中环西线北延，衔接苏州主城与无锡交界，是苏锡跨界通勤的友好区域。

自驾交通：临近312国道、太阳路，自驾10分钟可上中环，自驾10分钟可达地铁3号线浒关站，自驾约10分钟可达高铁新城区站，自驾约13分钟可达硕放机场，出行较为便捷。

公共交通：周边公交线路密集（如85路、852路、855路等），百米内设有迎湖工业园站，满足日常通勤及跨城出行需求。

三、 周边配套

教育配套：周边教育资源丰富，1.3公里范围内涵盖望亭中心幼儿园、望亭中心小学、望亭中学，满足全龄段教育需求，为业主子女提供良好的就学环境。

商业配套：周边商业成熟，1公里范围内有明珠商业广场、丽都生活广场、禹州商业等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；项目自身规划有6000㎡社区底商，生活便利度高。

医疗配套：一路之隔为相城区中医医院，社区诊所密布，日常就医便捷，为业主健康提供就近保障。

生态配套：周边生态资源优越，距离北太湖约1.8公里，距离御亭法治文化公园约605米，距离望亭运河公园约1.3公里，为业主提供宜人的休闲与康养环境。

四、 户型与产品解析

项目户型面积段为92-115㎡，涵盖三房两厅一卫至三房两厅两卫，主打南北通透、三开间朝南、大面宽观景阳台等设计，满足不同家庭的居住需求：

92㎡（三房两厅一卫）：刚需入门主力户型，三开间朝南，LDK（客餐厨）一体化大通厅，南向观景阳台，空间零浪费，总价约110万起，适合新婚夫妻及三口之家。

94㎡（三房两厅一卫）：南北通透格局，采光通风俱佳，南向大阳台，空间灵活，适合刚需及首改客户。

102㎡（三房两厅一卫）：三开间朝南，约6.7米超大观景阳台，空间布局合理，适合改善型小家庭。

104㎡（三房两厅两卫）：经典南北通透户型，动静分区，双卫设计，主卧带独立飘窗套房，适合二孩家庭及改善型客户，总价约145万起。

115㎡（三房两厅两卫）：大面宽全景采光，270°观景视野，主卧套房设计，为板块稀缺的观景边户，适合进阶自住及改善型客户。

五、 社区规划与品质

园林景观：社区内打造中央景观庭院、环形健身步道、分龄儿童乐园、长者休憩空间，实现景观与居住空间的融合，提升居住舒适度。

人车分流：全域地下双层人车分流，地面仅保留景观漫步区域，有效隔绝车流噪音干扰，保障社区内部安全与静谧。

精装标准：全屋品牌精装交付，标配全屋新风系统，厨卫选用方太等一线家装品牌，硬装完备，业主添置软装即可入住，省去装修成本。

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