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1. 基础信息

开发商：保利苏通实业（央企保利全资开发）。

社区规模：6栋17层小高层，共264户，容积率2.0，绿地率35%，2梯2户，车位比1:1.98。

交付时间：2026年1月/6月已交付准现房，物业费3.97元/㎡·月。

2. 主力户型：建面约147㎡四房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫。

3. 产品亮点

央企品质：保利自持物业，工程质量与物业服务稳定性强，小高层低密度居住舒适度高。

精装标准：日立中央空调、菲斯曼地暖、中科睿赛新风三大件，方太厨电、唯宝卫浴等一线品牌精装。

社区配套：中央景观轴、全龄架空层、镜面水景露台、儿童游乐区、健身空间等，日常休闲配套齐全。

4. 区位优势

交通：地铁3号线直达湖东CBD，地铁8号线园区火车站站点近距离覆盖，自驾便捷。

商业：周边新娄邻里中心、星湖天街、湖东圆融、苏州中心等商圈覆盖。

教育：北侧有新娄幼儿园、至和幼儿园、至和实验学校（九年一贯制），教育资源丰富。

生态：临近娄江景观带、阳澄湖畔，生态环境优质。

5. 适配人群

园区跨塘刚需改善家庭，二胎、三代同住，看重地铁配套、央企品质、户型实用性的长期自住置业者。

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