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1. 项目概况

位置：工业园区锦溪街88号，地处中新合作区核心，紧邻地铁6号线儿童医院总院站（约400米），周边有奥体商业、永旺梦乐城、苏大附儿院等成熟配套。

规划：15栋6-9层纯洋房，容积率1.5，总户数340户，全盘仅规划190-275㎡大四房户型，无高低配、无小户型混杂，圈层纯粹。

交付：2026年12月31日精装交付，为准现房，园林、会所、外立面等已实景呈现。

2. 产品亮点

户型设计：主力户型为190㎡、225㎡、275㎡，层高3.15米，得房率超85%，采用LDKB一体化布局，无暗厨暗卫。190㎡户型为入门级大平层，225㎡户型为改善主力，275㎡户型为楼王户型，主卧配备270°转角窗。

精装标准：政府核定精装标准6000元/㎡，厨电选用德国嘉格纳，卫浴为德国当代、瑞士劳芬，全屋配备大金中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风系统。

会所配套：约3000㎡下沉式重奢会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、行政酒廊等九大功能，由CCD郑忠团队设计，仅对业主开放。

3. 周边配套

交通：地铁6号线直达，自驾可通过中新大道、中环东线快速路通达全城。

商业：步行可达奥体商业、永旺梦乐城，周边有兆佳巷邻里中心、方洲邻里中心等。

教育：周边有星汇学校、星洋学校等公办学校，以及德威英国国际学校、园区海归人才子女学校等国际学校。

医疗：一路之隔为三甲苏大附儿院园区总院，3公里内覆盖九龙医院、独墅湖医院。

4. 物业与服务

物业服务企业为上海保利酒店物业，物业费6.5元/㎡/月，提供酒店式管家服务。

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