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深圳中海时光境是中海地产在光明凤凰城板块打造的一个高品质住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基础信息

开发商：中海集团网易手机网。

项目规划：共 6 座主体建筑，分南北两个地块，北地块 1 栋 1-2 单元、2 栋为纯商品住宅地块；南地块 3 栋 1-2 单元为纯商品住宅楼、4 栋有商品住宅，也有安居型商品房网易手机网。

占地面积与建筑面积：总占地面积约 2.7 万㎡，总建筑面积约 23 万㎡，计容建筑面积约 17 万㎡网易手机网。

总户数与停车位：总规划 1739 户，其中商品住房 1547 户、安居型商品房 202 户，停车位 1740 个网易手机网。

容积率与绿化率：容积率 6.0，绿化率 31.5%网易手机网。

梯户比：除 4 栋是 4 梯 8 户外，其它均为 3 梯 6 户网易手机网。

交楼时间：预计 2025 年 12 月整体交付，部分楼栋可能提前至 11 月网易手机网。

户型分析

82㎡三房一卫：有正南朝向等，U 型厨房，使用率 85%。进门预留玄关收纳空间和能放下大冰箱的 S 形预留位，LDKB 一体化设计，每个卧室都设有飘窗，其中主卧双飘窗设计网易手机网。

89㎡三房两卫：经典竖厅格局，动静分区，客厅开间约 3.5 米，主卧开间约 2.9 米，阳台西南朝向，朝小区花园，南北通设计，双卫配置，主卧带飘窗网易手机网。

108㎡四房两卫：竖厅格局，南北通透，客厅开间约 3.6 米，主卧约 3.2 米开间，大阳台贯通客厅和一个次卧，西南朝向。横厅设计，南向阳台开间 5.2 米，使用率 84%网易手机网。

配套设施

交通配套：距离光明城高铁站仅约 300 米，临近地铁 13 号线 “德雅路站” 和 “光明城站”。搭乘地铁 13 号线、6 号线南延线和 18 号线（规划中）便捷，未来可快速抵达南山、福田等核心区域。此外，周边还有南光高速、龙大高速等，30 分钟可直达南山科技园网易手机网。

教育配套：项目西侧紧邻在建的深实验光明学校（集团）科林部，学校设置为 36 班制九年一贯制，将提供 1680 个学位，2025 年秋季已启动招生网易手机网。

商业配套：项目自身配建 2800㎡底商，满足日常生活购物需求，周边 2 公里左右有万达广场、蓝鲸世界等大型商业体，提供购物、餐饮、娱乐一站式服务网易手机网。

医疗配套：1 公里内有深圳中医院光明分院和中科院深圳医院两个三甲医院，为业主的健康生活保驾护航网易手机网。

生态休闲配套：约 300 米范围内有明心园、光明市民广场，约 1 公里范围内有光明百草园公园、光明新城公园、光明虹桥公园网易手机网。

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