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楼市八卦 2025-08-23 16:47:41
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三亚上东海岸

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基本信息

建筑类别:高层板楼。

产权年限:70 年。

占地面积与建筑面积:占地面积 33,455 平方米,建筑面积 91,068.3 平方米。

容积率与绿化率:容积率 1.87,绿化率 40%。

停车位:727 个。

楼栋总数与总户数:5 栋楼,共 600 户。

物业公司与物业费:绿城物业服务集团有限公司三亚分公司,物业费 3.8 元 / 平方米 / 月。

小区规划

建筑布局:五栋两梯四户、纯板高层洋房和临街商业街区沿坡地而建,针对 “北高南低、东高西低” 的地势特点,从地基筑造、楼座布局、户型朝向等多方面匠心规划,将项目整体座向景观化。

内部配套:园区以拔高台地设计,与自然坡地相互结合,整体园林地面与外围路面抬高 6 米的高差,层次分明,隔绝喧闹。小区还设有泳池、业主活动中心、儿童乐园、老人活动场所等。

户型分析

主力户型:主要有 69 平 - 73 平带露台、观景落地窗的二居室,以及 76 平 - 103 平带露台、主卧朝南、全明格局的三居室。

户型特点:房型方正,得房率高,南北通透。多间卧室及客厅朝南,采光好,干燥通风。明厨明卫,双阳台,空间使用率高,部分高楼层户型可赏三亚河美景。

周边配套

交通配套:周边 2 公里内有 61 个公交站,可乘 4、10、20、30 路公交车到凤凰水城站,20 路到河东路站,23 路到新红村站,24、30 路到金鸡岭桥站等,交通十分便捷。

教育配套:周边 3 公里内有 52 个幼儿园,11 个小学,7 个中学,包括三亚市天涯区第四幼儿园、河西区金鸡岭小学、三亚市第一中学等。

医疗配套:周边 3 公里内共有 7 个医院,如海南省农垦三亚医院、海南省第三人民医院、三亚市解放军四二五医院等,就医较为方便。

商业配套:周边 3 公里内有 15 个购物中心,524 个超市,紧邻红树林度假世界、旺毫超市等,满足日常购物需求。

休闲配套:周边 3 公里内有 20 个公园,如 FESTTOGOSANYA 广场、金鸡岭桥头公园等,为居民提供了丰富的休闲娱乐去处。

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