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1. 项目概况

占地面积：约3.52万平方米

总建筑面积：约10.13万平方米

容积率：2.0

绿化率：约37%

总户数：6栋高层住宅，共588户

车位比：1:1.5（共918个车位，含58个访客车位）

2.户型面积：约103㎡（三房两厅一卫）、120㎡（三房两厅两卫）、138㎡（四房两厅两卫）

交付标准：精装修，配备东芝中央空调、威能地暖、松下新风系统，厨卫采用科勒等一线品牌

3. 交通配套

地铁：临近地铁2号线、在建7号线常楼站，双地铁覆盖

高铁：紧邻苏州北站，京沪高铁、通苏嘉甬高铁（在建）交汇，双高铁枢纽

高架：中环北线、北站快速路，快速通达姑苏、园区、新区，沪苏通勤便捷

4. 生活配套

商业：1.5公里范围内有吾悦广场、圆融广场、朗诗蔚蓝广场等大型商业综合体

教育：周边有苏州大学实验学校、南师大苏州实验学校（私立）、南师大相城实验学校（公立）等优质教育资源

医疗：临近上海复旦大学附属中山医院（在建三甲）、市立妇幼母子保健医院

生态：周边有大湾公园、澄阳桂花公园、北河泾生态体育公园等自然景观，日常休闲资源丰富

5. 社区规划

园林景观：采用“一环两轴”现代自然园林设计，中央阳光草坪、环形漫步跑道、分龄儿童乐园、长者康养休憩平台等设施齐全

归家动线：六重递进式归家礼序，包括环岛落客区、星级礼仪大门、水景前场、中央阳光草坪、环形漫步跑道、精装单元入户大堂

物业服务：由嘉英物业提供服务，物业费3.05元/㎡/月，提供24小时礼宾安保、园林养护、房屋维保、线上一键报修等基础服务，以及楼栋专属管家、社区邻里活动组织等增值服务

6. 项目优势

区位优势：位于高铁新城核心板块，享受国家级综合枢纽辐射红利，产业、商务、居住资源集中

现房销售：项目为精装现房，园区、公区、样板间全部实景呈现，规避期房交付风险

品质保障：港企嘉华国际开发，品质管控成熟，外立面采用现代玻璃幕墙设计，简约大气，视觉通透

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