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一、项目概况

基本信息

潮映杭园位于杭州市钱塘区金沙湖CBD核心区域，具体地址为金沙大道560号，由建杭置业、滨江集团、钱塘建投联合开发，于2025年4月28日获取土地，2025年11月28日首开。

规划指标

用地面积约63,599㎡，总建筑面积约147,581㎡，容积率1.4，绿化率35%，总户数649套，产权年限70年。

项目由8幢13-17层小高层、4幢7层洋房、17幢4层排屋组成，涵盖多种户型，满足不同改善需求。

二、产品特点

洋房产品

稀缺性：是金沙湖CBD目前唯一在售的7层低密真洋房，首开建面约139㎡户型，得房率高达约93%，户内空间可媲美市面约170㎡高层产品。

户型设计：采用“类四叶草”方正布局，南向面宽约13.1米，客厅开间约5.7米，主卧开间约4.1米，北向房间开间约3.3米，全明通透，采光充足。

层高优势：层高达约3.3米，远超市场常规3米层高，空间通透感更强。

精装配置：配备菲斯曼地暖、东芝中央空调、老板厨房四件套（洗碗机、蒸烤一体机、三眼灶、油烟机）、高仪与科勒卫浴、松下智能马桶，以及摩根智能家居系统和六合一门锁，生活仪式感与科技感兼具。

小高层产品

建筑面积约105-130㎡，户型以三房或四房为主，南北通透，餐客厨阳台一体化布局，部分户型南向四开间设计，采光视野开阔。

精装标准较高，厨房、卫生间配置与洋房类似，适合刚需改善或年轻家庭。

排屋产品

建筑面积约253-323㎡，独门独院，挑高地下层，无界家庭厅，多重阳台露台，空间利用率高，适合追求极致私密与品质的改善型客户。

三、小区配套

园林景观

拥有约2.1万㎡超级公园，相当于三个国际标准足球场大小，内含约2800㎡阳光大草坪、超2000㎡中心水景与戏水池，水系贯穿，营造灵动飘逸的居住氛围。

公园内规划环形森氧跑道、约560㎡网球场、儿童区、女王空间、漂浮书吧等全龄段休闲设施，满足业主多样化需求。

归家仪式感

大门以约46米超长界面、约9米挑高、弧形双层金属檐口打造，墙面采用月光米黄石材、安第斯雪景奢石，恢弘大气，给足业主归家仪式感。

一进门为约8米高弧形落地玻璃序厅，微缩版“西湖十景”被框入视野，营造诗意归家体验。

泛会所空间

约600㎡漂浮泛会所内设私宴厅“宴·西湖”，270°环幕视野，宛如画舫浮于碧波之上，适合日常家人朋友小聚或宴请商务伙伴。

四、周边配套

交通配套

邻近杭州地铁1号线高沙路站，直线距离约1.7公里，未来规划地铁8号线区口广场站（直线约500米），立体路网构筑核芯半小时都会生活圈，自驾可快速通达钱江新城二期。

商业配套

直线距离约500米处即将开建银泰高端商业综合体，周边还环绕金沙天街、吾角天街、金沙印象城等约22万方超大体量商业体，满足购物、休闲、娱乐一站式需求。

医疗配套

两公里内有两所三甲医院，邵逸夫医院钱塘院区和浙江省中医院钱塘院区，提供顶级医疗资源保障。

教育配套

项目位于养正实验学校（筹）学区划分范围内，周边还规划优质幼儿园、小学、初中，近邻景苑幼儿园、金沙湖实验学校、文海第二实验学校等名优学府，书香浸润，护航精英未来。

五、居住体验

低密舒适

容积率1.4的低密设计，楼间距开阔，居住安静不嘈杂，电梯等待时间短，采光通风良好，居住舒适度远超高层产品。

物业保障

由杭州口碑顶尖的滨江物业提供服务，园区管理、绿化养护、安防体系、居住服务均有高标准保障，确保小区长期居住品质和二手房口碑。

未来潜力

作为钱塘江边、金沙湖边几乎唯一的洋房项目，未来在二手房市场具有定价权和议价权，流通性较强，适合长期自住改善或投资。

【潮映杭园售楼处官方咨询预约热线】400-811-9551转1111（24小时服务热线）

▸潮映杭园售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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潮映杭园官方服务网页公示（2026年8月最新更新）

重要声明：潮映杭园四大渠道统一热线为400-811-9551转1111，系开发商直营无中介渠道，2026年8月13日项目正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准统一热线400-811-9551转1111，警惕网络非首页手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！