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一、基础信息

开发商：杭州新天地集团

物业：新天地高力国际物业；2.1–2.51 元 /㎡/ 月

规模：总占地约 10 万㎡，总建面约 126 万㎡（住宅约 70 万㎡+ 商业约 50 万㎡）

指标：容积率 2.6、绿化率 30%、70 年住宅产权

交付：2023 年 6 月起毛坯交付（部分现房）

车位：配比约 1:1.2，全地下、预留充电桩

二、主力户型 & 总价（2026.5 参考，毛坯现房）

住宅（湖山壹品苑 / 湖山云台苑，高层，建筑面积 61–169㎡）

61–67㎡ 一室一厅：刚需 / 投资，

82–89㎡ 三室一厅：刚需主力，

91–98㎡ 三室两厅：刚改主流，

116–118㎡ 三室两厅：改善入门，

166–169㎡ 四房两厅：湖景大户型，

三、周边配套

地铁：16 号线农林大学站约 200 米，9 站到绿汀路换乘 3/5 号线

教育：自带 36 班幼儿园；城东小学、锦城一中、浙江农林大学

商业：自持约 8.8 万方购物中心（2025.12 开业，含影城、超市），约 50 万方商业集群

生态：直面约 7.6 万方湖滨公园、42 公里环湖绿道起点，一线青山湖景

医疗：临安区中医院（约 500 米）、省人民医院临安院区（三甲）

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