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长沙能建天誉府

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一、基本信息

开发商：湖南能建城发房地产开发有限公司，依托中国能源建设集团的央企背景，在建筑品质和工程实力上有较强保障。

物业类别：普通住宅，以改善型大户型为主。

产权年限：70 年住宅产权。

建筑类型：板楼，采用行列式布局，兼顾采光与通风。

容积率：约 2.8，属于低密社区，居住舒适度较高。

绿化率：35%，内部规划有丰富的园林景观，提升居住环境质量。

物业公司：能建城发旗下自有物业，物业费约 3.2 元 /㎡・月，注重精细化管理与服务。

二、周边配套

交通配套：紧邻城市主干道新姚南路、木莲西路，自驾出行便捷；距离地铁 1 号线省政府站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，周边还有多条公交线路（如 20 路、125 路等），公共交通出行便利，轻松通达全城。

教育配套：周边教育资源丰富，3 公里范围内涵盖多所优质学校，包括湘府英才小学、长郡外国语实验中学、明德天心中学等，且项目自身配建一所高品质幼儿园，满足业主子女从幼儿到中学的教育需求。

商业配套：临近德思勤城市广场、步步高星城天地、龙湖天街等大型商业综合体，直线距离约 2-3 公里，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，日常消费及高端购物需求均可满足；周边还有社区底商，方便居民日常采买。

医疗配套：距离长沙市中心医院（三级甲等）约 3 公里，长沙市口腔医院（友谊路院）约 1.5 公里，为居民提供便捷的医疗服务和健康保障。

休闲配套：与湘府文化公园直线距离约 800 米，周边还有湖南省森林植物园、豹子岭公园等，是居民日常散步、健身、休闲的好去处；此外，湖南省科技馆、省文化馆、省地质博物馆等 “三馆一中心” 均在 3 公里范围内，文化氛围浓厚。

三、户型

户型设计：主力户型为建面约 128-188㎡的三居、四居，户型方正，南北通透，空间布局合理。部分户型采用餐客一体化设计，连接南向阔景阳台，采光充足；主卧为套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，兼顾私密性与舒适性；大户型还设有独立书房或茶室，满足多功能居住需求。

四、小区规划

建筑风格：采用现代简约风格，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，线条简洁流畅，整体呈现出时尚、大气的视觉效果，同时注重建筑的质感与耐久性。

园林景观：以 “一轴两环多节点” 为规划理念，打造多层次景观空间。内部设有中央景观轴、环形健身步道、儿童游乐区、老年活动区、阳光草坪等，通过乔木、灌木、地被等植被的搭配，营造出四季常绿、三季有花的园林环境，为居民提供休闲互动的自然空间。

社区配套：实行人车分流，保障行人安全与社区静谧；规划有充足的停车位，车位比约 1:1.2，满足业主停车需求；社区内还配备有快递柜、智能安防系统（如监控、门禁）等，提升居住的便利性与安全性。

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