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深圳金众麒麟府

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基本信息

开发商：金众地产，深圳建工控股旗下房地产集团，具有丰富的开发经验和较高的品质保障。

产权年限：40 年商业产权，从 2015 年 12 月 31 日至 2055 年 12 月 30 日。

占地面积：约 1.9 万平方米。

建筑面积：约 8.5 万平方米。

容积率：3.18。

绿化率：约 30%。

楼栋数：共 9 栋 4 梯 5 户（3-25 层）、10 栋 4 梯 3 户（2-26 层）。

总户数：约 190 户。

停车位：280 个，车位比 1:1.47。

物业公司：中盈物业，仲量联行为顾问，物业费 9.8 元 /㎡/ 月。

户型分析

面积与布局：在售建面约 108-293㎡的平层，涵盖两房到四房多种户型，可满足不同客户的需求。

户型特点：部分户型实现 14.8 米 IMAX 无遮挡湖景、270° 环幕视野，层高 3.6 米，居住舒适度较高。

配套设施

交通配套：临近地铁 5 号线、7 号线，规划中的地铁 15 号线、29 号线也将汇集在西丽片区；西丽高铁站预计 2027 年建成，建成后将形成一个集国铁、城际铁路和城市轨道交通以及物业开发为一体的现代化综合交通枢纽。

教育配套：项目内配建有幼儿园，周边小学有大磡小学、深圳大学城丽湖实验学校、南二外（集团）平山小学等，初中有深圳大学城丽湖实验学校、南山区文理实验集团科创学校等。

商业配套：周边有西丽天虹商场、益田假日里等商业中心，可满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。

医疗配套：附近有深圳大学总医院、南方科技大学医院等医疗机构，为居民提供医疗保障。

休闲配套：项目周边有大沙河公园、羊台山公园、塘朗山郊野公园、深圳野生动物园等休闲娱乐场所，同时还可共享西丽高尔夫球场、大学城体育中心等高端资源。

项目优势

稀缺景观资源：位于西丽湖国际科教城核心，西丽湖、麒麟山、羊台山、塘朗山构成 “三山一湖四公园” 生态布局，是深圳主城区罕见的湖山豪宅。

高端圈层氛围：已汇聚 3 位国家级院士、20 名国家高层次人才、超 70 位博士学历者，以及全球 TOP50 高校海归、资本市场精英等，被称为 “深圳最高学历小区”。

产品品质卓越：采用国际一流品牌建材，精装交付标准对标高端住宅，公区以新中式风格打造，配备环湖天际会所、私享泛会所空间，营造国宾级居住体验。

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