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楼市八卦 2025-08-06 13:57:38

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基本信息

产权年限：70 年，从 2024 年至 2094 年。

建筑类型：板楼设计，规划建设 13 栋地上 24-26 层住宅楼，1 栋 3 层幼儿园，1 栋地上 1 层配套楼及 1 个地下一层整体地下室。

绿地率：≥35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。

容积率：≈2.8%。

总户数：共有 1948 套房源，是一个大型社区。

开发商：保利发展，2024 中国房地产百强企业 TOP1，十二年深耕海南、四城 29 盘。

配套设施

交通配套：楼盘到市中心路程约 1.8 公里，1 公里内有多个公交站，如月川小学站、同心家园四期等，最近的公交站点为月川小学，距离小区 493 米。此外，项目距三亚凤凰机场约 14 公里，距三亚火车站约 5.4 公里，距 G98 环岛高速（荔枝沟互通）大约 8.8 公里。

教育配套：周边学府环绕，如距月川小学仅约 230 米，距三亚第九小学 2.1 公里，还有三亚二中、三亚五中等知名学校，教育资源丰富。

医疗配套：3 公里范围内有三亚中心医院、四川大学华西三亚医院、三亚中医院、三亚麓成医院、三亚市人民医院等医疗资源，为家人健康保驾护航。

商业配套：项目位于三亚中央商务区，商务办公商业、项目自身商业及周边商场云集，如天悦城、海旅免税城、青春颂商业广场等，15 分钟车程内即可享受多种繁华商业配套。

景观配套：三亚河、临春河双河环绕，毗邻金鸡岭公园、临春岭森林公园，可欣赏三亚湾海阔天空，山脉起伏、绿脉渗透，尽显 “山 - 海 - 城 - 河” 的东方艺术审美对话关系。

小区规划

归家动线：斥巨资打造入口景观，地面石材通铺，两侧围墙化身景墙，搭配小叶榄仁、黄花风铃木等组成景观大道。近 400㎡的环岛前庭，采用厚 5 公分、三种不同纹理的花岗岩方石铺地，定制款名贵海浪灰奢石门柱，中心处设有发光玉石圆盘，还有超百年树龄的古桩铁冬青。7 米高 1 吨重的归家主大门，采用洛阳精雕黄铜面板，镶嵌金色线条手工锻造。

休闲娱乐：示范区以泰国曼谷四季酒店为原型打造，分为上下两层。负一层的 JUN CLUB 有四大场景空间，面积达 3000 多㎡，设有超越星级酒店的穹顶式高奢恒温泳池，还有儿童游乐区、阶梯式景观书吧、棋牌室、红酒雪茄吧、健身房、瑜伽室、私宴厅、业主餐厅、室内壁球运动场地等，满足不同年龄段业主多元化的社交需求。