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一、基础档案

开发商：湖州房总东辉建设投资有限公司（本土国企房总）

物业公司：湖州中房至诚物业

交付时间：2023 年 10 月底交付，次新现房

产权：70 年商品房，毛坯交付

占地：约 46882㎡；总建面约 12.37 万㎡

容积率：1.8｜绿化率≥30%

楼栋规划：合计 17 栋

✅ 7 栋高层（最高 27 层）+1 栋小高层

✅ 9 栋联排别墅

✅ 自带 1 所配套幼儿园

总户数：715 户

车位：905 个，车位配比约 1:1.26，人车分流

物业费高层 / 小高层：1.9～2.4 元 /㎡・月

联排别墅标准更高，实地确认

二、户型分布

高层 & 小高层（主流刚需 / 刚改）

建面约 89㎡｜3 室 2 厅 2 卫（入门三房）

建面约 109/116㎡｜3 室 2 厅 2 卫

建面约 128/131㎡｜4 室 2 厅 2 卫（主力改善四房）

联排别墅

建面约 150–180㎡联排，带庭院、地下室拓展空间

三、周边配套

🛒商业

直线约 1.6km湖州万达广场；周边社区底商逐步成熟，自驾购物便捷。

🏫教育（学区以当年教育局划片为准）

小区自带配套幼儿园

小学：月河小学（湖东校区）

中学：湖州四中湖东校区

临近浩贤幼儿园

🚗交通

主干道：大升路、三环东路、G318 国道，快速连通老城区、东部新城

公交：大东吴公交站；靠近在建沪苏湖高铁湖州东站

⚠️ 小区南侧紧邻 318 国道，南侧楼栋容易受货车噪音影响

🌳生态 & 医疗

临近家田市民公园、蜀山公园规划地块

医疗：湖州市第三人民医院、邦尔骨科医院

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