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一、基础档案

开发商：湖州房总地产（湖州城市集团本土国企）

物业公司：湖州中房至诚物业

交付时间：2024 年交付｜毛坯交付

产权：70 年商品住宅

占地约 7.98 万㎡，总建面约 20.89 万㎡

容积率：2.0｜绿化率约 30%

楼栋规划：合计 19 栋，总户数 1263 户

✅ 8 层电梯花园洋房

✅ 17–26 层高层

车位：地下人车分流，车位合计 1492 个，配比充足

物业费

高层：1.9 元 /㎡・月；洋房：2.4 元 /㎡・月

社区内部配套：篮球场、羽毛球场、儿童游乐场地、养老服务用房

二、户型产品分布

高层 & 洋房主流户型

85㎡｜3 室 2 厅 2 卫刚需入门三房

96㎡｜3 室 2 厅 2 卫畅销小三房

112㎡｜3 室 2 厅 2 卫舒适三房

134–135㎡｜4 室 2 厅 2 卫改善四房

户型特点：大多一梯两户、三开间朝南、双阳台；东边套通透性优于中间套。

三、周边配套

🛒商业

临近永辉广场、米兰生活广场，小区沿街自带底商；自驾直达老城商圈，日常采购便利。

🏫教育（学区以当年教育局官方划片为准）

小学：湖师附小井安校区

初中：湖州四中（白鱼潭校区）

幼儿园：市北幼儿园

🚗交通

主干道井安路、三环北路、潜庄路，向南直达老城区，向北连通仁皇山；公交线路覆盖。

⚠️北侧临近三环北路，靠北楼栋留意大车噪音。

🌳生态 & 医疗

北侧临河（后庄港），休闲散步方便

距离湖州市中心医院（新院区）很近，就医优势明显；靠近潜庄公园

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