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一、基础档案

开发商：湖州南太湖和创建设开发有限公司（南控地产，市属国企）

物业公司：南控自持物业（交付后正式公示物业费）

交付时间：预计2026 年 9 月 30 日交付｜毛坯交付

产权：70 年商品住宅

占地约 4.64 万㎡，总建面约 11.42 万㎡

容积率：1.6｜绿化率≥30%，低密高低配社区

楼栋规划（合计 22 栋，总户数 451 户，小型改善社区）

✅ 西侧组团：10 层小高层 + 17 层高层

✅ 东侧组团：4 层叠墅 + 中式合院

车位：总计 564 个，车位配比约1:1.3，人车分流

社区配套：中央镜面水景、银杏景观轴、地下会所、全龄休闲空间

二、户型产品分布

【高层 & 小高层（平层改善）】

128㎡｜3 室 2 厅 2 卫

135㎡｜3 室 2 厅 2 卫

168–178㎡｜4 室 2 厅 3 卫（双套房主力）

【4 层城市叠墅】建面约 180–200㎡

上下叠独立入户；地下室层高约 5.4m，可隔双层；

下叠带私家庭院；上叠配备屋顶露台。

【中式合院（顶改）】建面约 225–252㎡

独门独院，自带庭院 + 大面积地下拓展空间。

三、周边配套

🛒商业

自驾可达长东生活广场、奥特莱斯、东部新城吾悦广场；现阶段以规划配套为主，近距离大型商超尚未成熟，依赖自驾。

🏫教育（学区以当年教育局官方划片为准）

小学：爱山小学（鹤和校区）

中学：湖州四中教育集团未来城校区

幼儿园：长东幼儿园

🚗交通

主干道望湖大道，快速连通老城、仁皇山；临近在建如通苏湖城际铁路银山一路站；靠近 G50 沪渝高速出入口。

⚠️小区西侧紧邻望湖大道主干道，西侧楼栋需留意车流噪音。

🌳生态 & 医疗

临近杨渎中央公园（在建）、田园牧歌文旅板块，滨河景观资源丰富

医疗：距离市中心医院仁皇院区、老城区医院较远，主要依靠社区诊所

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