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基本信息

项目规划：总占地约 26.25 万㎡，总建筑面积近 70 万㎡，分 5 期开发，规划 49 栋 12-16 层小高层住宅，容积率仅 2.09，绿地率 35%，建筑密度约为 21.41%，是省府南目前唯一的一个低密大盘。

产权与物业：产权为普通住宅 70 年产权，物业公司为中海物业，物业费为 2.88 元 /㎡。

配套设施

交通配套：项目周边交通网络发达，4 轴主脉芙蓉南路、环保大道、汇金路、万家丽南路四通八达。距离地铁 1 号线中信广场站直线距离约 600 米、尚双塘站直线距离约 700 米，还有建设中的 7 号线和规划中的 5 号线南延线；距长株潭城际铁路先锋站直线距离约 500 米。

商业配套：800 米范围内有五大商业中心，包括中海环宇城、友阿奥特莱斯、鑫悦汇 MALL、麦德龙、红星美凯龙欧丽洛雅商场，可满足居民日常购物、娱乐、餐饮等多元化需求。

教育配套：项目自建 18 班幼儿园、6 班托儿所，规划配建九年一贯制师大附中系学校，学校领导班子等大多由本部选派而来，师资强大。周边还有长沙市长郡湘府中学、湖南师大附中双语树人学校等多所优质学校。

医疗配套：中南大学湘雅医院新院区距离项目约 400 米，该医院战略定位为国家医学中心，拟建成国内一流、国际知名的综合性三甲医院，为居民的健康保驾护航。

生态配套：外拥港子河城市公园、仙姑岭生态公园，内享九维幸福园林，为居民提供了优美的休闲娱乐和生活环境。

产品特色

建筑风格：以现代简约风格设计，整体外观简洁大方，线条流畅，展现出现代都市的时尚感与品质感。

户型设计：涵盖建面约 113-189㎡的洋房，户型有三居至四居，能满足刚需及改善需求。如 143㎡明星户型，四开间朝南，南向采光面宽达 15 米，7.1 米客厅开间，两梯两户设计，私密性与舒适度兼备；189㎡洋房大平层，采用两梯两户私梯 & 花园双入户。

社区品质：小区内部规划合理，楼间距宽敞，绿化覆盖率高，入户大堂等公区的质感精致又高级，还规划有各种休闲娱乐设施，如儿童游乐区、健身区等，为居民提供了高品质的生活空间。

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