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深圳深物业澜湖时代

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基本信息

开发商：由深物业集团（69%）和心海集团联合开发。

项目规模：总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 62 万㎡，计容建筑面积约 43 万㎡，共分 3 个地块开发，将建成集产业生产研发、住宅、商业街区于一体的产城综合体。

推售信息：目前推售的是 02 地块，备案名「澜湖时代景愉府」，总占地面积约 1.26 万㎡，总建筑面积约 10.57 万㎡，计容建筑面积约 7.32 万㎡，容积率 5.76，绿化率 40.01%。

楼栋与户数：项目由 1 栋 3 个单元组成，其中 1 栋 1/2 单元总高 50 层，1 栋 3 单元总高 38 层。总规划 744 户，其中可售商品房 592 套。

停车位：停车位 866 个，车位比 1:1.16。

产权年限：住宅 70 年，从 2022 年 8 月 2 日至 2092 年 8 月 1 日。

配套设施

交通配套：位于深圳中心轴上，距福田直线距离较近，临近梅观大道、沈海高速等交通要道，可快速通达市区和粤港澳大湾区各城市；靠近地铁 4 号线 “松元厦站”，在建的 22 号线 “桂花站” 也距离不远，未来交通将更便捷。

教育配套：自带 12 班幼儿园，小学学区为桂花小学，初中学区为龙华行知外国语学校初中部等，且与龙华高级中学观澜校区仅一路之隔，实现了从幼儿园到高中的全阶段教育覆盖。

商业配套：自带约 2 万㎡全沿街开放式商业，可打造 5 分钟步行式全能生活圈，周边还有观澜湖新城 MHMALL、观澜天虹等大型商业体，能满足购物、餐饮、娱乐等需求。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，其中深圳市龙华区中心医院距离楼盘 2.7km，为医疗需求提供了保障。

休闲配套：紧邻观澜湖高尔夫球场，周边有观澜河生态文化走廊和市政公园，拥有果岭、水岸、公园等多重景观；周边 3km 范围内有 94 个公园，距离最近的仅 359m，方便日常休闲使用。

户型信息

首期推出建面约 73-115㎡瞰景宽奢 2-4 房，全楼栋全户型朝南，户户大宽厅设计，阳光充足、通风良好，户型面积段多样，可满足不同家庭需求。

项目优势

优势：由世界 500 强深投控控股的上市国企深物业集团开发，旗下国贸物业是中国物业服务百强企业，房屋质量和后期物业管理有保障；所在的观澜湖新城板块是深圳十四五规划重点区域，周边有富士康等龙头企业，华为、迈瑞等企业也计划在此布局，将吸引大量资源和人才，房产有升值潜力。

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