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东莞金众柏悦公馆

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基本信息

开发商：东莞市昌大城市置业有限公司，品牌隶属于金众集团。

物业类型：普通住宅。

占地面积：约 77001.4㎡，建筑面积约 255108㎡。

容积率：约 1.99（一期），约 2.50（二期）。

绿化率：约 60%（一期），约 62%（二期）。

总户数：1529 户。

停车位：地下车位 2338 个（一期 1015 个，二期 1323 个）。

交房情况：现房交付，部分房源带装修。

户型结构

主力户型：为 98-138㎡三至四房，另有 200㎡大平层。

设计亮点：全系南北通透，配备全景飘窗和宽景阳台，采用横厅设计，厨房 - 餐厅 - 客厅一体化，空间利用率高。如 98㎡三房做到双卫，138㎡四房带双套房。

周边配套

交通配套：距离东莞南站约 3 公里，汇聚赣深高铁、中虎龙城际轨道（规划中）等，2 站可达深圳北。周边还有珠三角环线、从莞深高速等 4 条高速，距离高速收费站约 3 公里，交通便捷。

教育配套：周边教育资源丰富，2 公里内约有 10 多家学校，距离塘厦第一小学约 1.7 公里，还有东星小学、华辉学校等。

商业配套：距离天虹购物中心约 800 米，还有万科生活广场等，可满足购物、娱乐、餐饮等需求。

医疗配套：约 900 米有东莞三局医院，约 888 米有莞华医院，为业主健康保驾护航。

生态配套：紧邻 7500 亩塘坑水库，享一线湖景，周边还有大屏嶂森林公园等 4 大城市公园环抱，生态环境优越。

小区设施

入户大堂：设有 6 米挑高双入户大堂，采用人车分流设计。

会所：小区大堂架空层是会所，包含公共书房、会客厅、森林系健身区等场所。

泳池：配有分龄段无边界泳池。

公园：建有滨水公园等园林景观，打造 6.8 万㎡东方园林，复刻深圳 “金众麒麟公馆” 标准。

项目优势

区域发展：位于塘厦镇 138 片区，是塘厦旧改最快得以兑现的区域，将发展成为塘厦 CBD+CLD+RBD 超级聚合体，周边品牌开发商汇聚，区域价值蝶变升级，潜力无限。

景观资源：依傍 5000 亩原生湖 —— 白鹭湖畔，背靠 26.3 平方公里大屏障森林公园，坐拥 6 水库 5 公园 1 球会资源，自然景观优美，生态环境优越。

产品品质：秉承 “建筑理想生活” 的开发理念，采用现代与中式相结合的风格打造，精选西门子、汉斯格雅、高仪、简一等知名品牌，全屋瑧装交付，为改善家庭带来更优越的居住体验。

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