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楼市八卦 2025-07-31 18:09:35

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东莞松湖瑧府

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基本信息

开发商：东莞市港筑汉松房地产开发有限公司。

物业类别：普通住宅。

建筑类型：板塔结合。

占地面积：11,898.41㎡，建筑面积 47,527.5㎡。

容积率：2.70，绿化率 35%。

停车位：386 个，均为地下车位。

楼栋总数：3 栋，总户数 333 户。

物业公司：暂未公布，物业费 3 元 /㎡/ 月。

产权年限：普通住宅 70 年。

销售状态：在售，装修状况为带装修。

户型设计

面积与居室：目前在售建面约 80-106㎡的高拓三四房，主要有 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫两种户型。

设计亮点：所有户型平面尽可能布局方正，最大限度设置面宽大阳台，使景观融入室内，部分户型使用率最高达约 98.48%（含赠送面积）。

小区规划

整体布局：塔楼呈围合状布置，与相邻小区围合形成内部大花园，拓展视线景观，同时塔楼间距适宜，保证视距及日照条件。

园林景观：项目绿化率达到 35%，园林景观设计注重营造舒适、宜人的居住环境，有多种绿植花卉、休闲步道等，为居民提供了良好的休闲空间。

周边配套

交通配套：距离地铁 R3 线东坑站直线距离约 1 公里，未来一站即可到达松山湖北站；距离东坑大道约 900 米，可快速直抵大朗；距离生态园大道约 2 公里，可快速通达松山湖；距离番莞高速东坑设置的 2 个收费站均约 2 公里，轻松接驳从莞高速、莞深高速、广深高速等，便捷通达广深等地区；1 公里内有多个公交站，交通出行较为方便。

教育配套：距离对口公立小学 - 多凤小学仅约 700 米，约 800 米到东坑中心小学，周边 3 公里内还有广东开放大学附属职业技术学校（东莞分校）、东莞市海东学校等，满足不同年龄段孩子的教育需求。

商业配套：半径 1 公里范围内有四季购物广场、东坑社区农贸市场、万升荟广场，1.5 公里范围内有步行街、喜悦里、东华商业广场等，7 大核心商圈环绕，可满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多种需求。

医疗配套：东坑人民医院就在项目对面，此外周边还有一些社区卫生服务站等，能满足居民日常看病就诊需求，周边还有东华医院松山湖院区（三甲）、东莞中医院（三甲）等为业主的健康保驾护航。

生态配套：项目周边 760 米是荔枝公园，1.1 公里是东坑镇党建主题公园，周边生态环境优越，适宜锻炼健身。