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河源万达越祥湾

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一、基本信息

楼盘地址：东源县河源市深业路与东江大道交汇处（东江湾公园二期对面）。

开发商：河源万达地产发展有限公司。

物业公司：万达物业管理有限公司。

物业费：2元/㎡·月。

预售证号：001-441625-2024-00007-2。

二、价格与户型

参考价格：根据发布时间不同的信息，价格有所浮动。有消息显示其价格为5500元/㎡，也有消息表明其均价为4980元/㎡。实际价格可能因户型、楼层、装修等因素有所不同，购房者需以实际成交价格为准。

户型：项目提供多种户型选择，包括3居室和4居室。具体户型面积从95㎡至142㎡不等，满足不同购房者的需求。

三、周边配套

交通：楼盘周边直线1km内有6个公交站，公共交通较为便捷。

教育：楼盘直线3km范围内有27个幼儿园、16个小学（如东源县第三小学、坭坑小学等）以及14个中学（如东源中学、东源县实验中学等），教育资源丰富。

医疗：楼盘周边3km范围内有2个一级及以上医院，其中暨南大学附属河源医院距离楼盘2.4km，河源市人民医院距离楼盘2.6km，为居民提供医疗保障。

商业：楼盘周边3km范围内有3个商场，包括河源东源万达广场等购物中心，商业配套成熟，满足日常购物需求。

四、小区规划与环境

容积率：2.95。

绿化率：30%（有评价指出小区绿化率不高，但配套齐全）。

楼栋数：29栋。

总户数：3727户。

车位：车位数共4409个（地上440个，地下3969个），满足业主停车需求。

规划特色：项目拥有3.6万㎡超大园林和500㎡星光双泳池等多种景观特色，规划设计采用新加坡现代风格，人车分流安全系数高。

五、项目亮点与优势

品牌优势：万达作为全球领先的城市运营商，具有良好的口碑和影响力，保值、增值能力强。

区位优势：位于河源发展核芯区滨江新城，是政府重点规划的河源中央商务区之一，集商业、商务、政务等多种功能于一体。

配套完善：周边教育、医疗、商业等配套设施齐全，生活便利。

惠州万达越祥湾

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