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广州金泽豪庭

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一、基础信息

开发商 / 物业：增城市银河通房地产投资有限公司；广州市众磊物业管理有限公司，物业费2.8 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，民水民电可落户

规模与指标：总占地约 10 万㎡，总建面约 35.5 万㎡；分四期开发，共 24–25 栋 26–32 层高层，总户数约 2500 户；容积率 3.0，绿化率 30%；车位比约 1:0.5（车位偏紧），人车分流；精装现房交付，即买即住可办产证

规划亮点：组团式布局，楼间距 30–50 米，东南亚风情水景园林；部分楼栋首层架空，蝶式设计保证多数户型南向采光

三、户型亮点

85–90㎡：小面积控制总价，南向采光，餐客一体连阳台，公卫干湿分离

108–114㎡：大三房双卫，主卧套房，部分户型南北对流，阳台视野开阔

121㎡：四房布局灵活，可拆分空间，适合家庭结构变化的长期自住

四、交通与配套

交通：步行约 8 分钟（约 670 米）到地铁 13 号线白江站，4 站到黄埔南岗，8 站到天河鱼珠；自驾走广园快速、广深大道、开创大道，约 25 分钟到黄埔科学城，40 分钟到天河 CBD；周边有新塘 2 路、5 路、10 路等公交

教育：小区自带金泽豪庭新星幼儿园（市一级）；周边有鹤泉小学、新塘三中、新康小学、凤凰城中英文学校；划片以当年教育局公告为准

商业：楼下有钱大妈、肉菜市场、便利店；1 公里内大润发、汇太广场；3–4 公里到新塘万达、永旺梦乐城，生活购物便捷

医疗：近南方医院增城分院（三甲）、水电二局医院、前海人寿广州总医院，基础与专科医疗齐全

生态：社区东南亚园林，邻近荔枝山公园，日常休闲散步方便

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