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广州星河盛世锦城

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基础信息

地址：广州市番禺区南村镇，地铁 7 号线板桥站约 700 米，步行约 10 分钟

开发 / 物业：星河控股（星河地产）；星河智善生活（一级资质），物业费 3.5 元 /㎡/ 月

产权与交付：70 年住宅；精装交付，二期 2026 年中、三期 2027 年 4 月交付

社区规模（百万方旧改大城）

占地约 25.4 万㎡，总建面约114 万㎡，分 5 期开发，总户数约5900 户

容积率：整盘 3.25，二期约 2.81，三期约 2.81，主打 11-15 层小高层（2 梯 4/5 户）

绿化率 35%，车位比1:1.2（地下车位 7080 个），人车分流

园林：六大主题泛会所、中央园林、儿童活动区、健身区、社区商业

核心配套

交通（地铁 + 自驾双优）

地铁：7 号线板桥站约 700 米，1 站大学城、2 站万博、4 站琶洲、5 站金融城，通勤便捷

自驾：紧邻南大干线、新化快速，15 分钟到万博 CBD，30 分钟到珠江新城 / 琶洲

公交：市头村站约 164 米，番 53、番 71 等多路公交接驳地铁站

教育（确定性强）

配建 36 班番禺中学附属小学（已开学），省一级番禺中学集团办学，教育质量有保障

配建 2 所幼儿园，周边有罗边小学、市头小学、万豪儒林小学等，12 年教育全覆盖

商业（社区 + 外部双配套）

社区自带约5 万㎡商业综合体（规划超市、餐饮、影院），满足日常消费

3 公里内达万博 CBD（万达广场、天河城、四海城），10 分钟车程尽享高端商业

医疗 / 生态

医疗：约 1 公里达番禺第六人民医院（二甲），3 公里达广东省中医院大学城分院（三甲）、番禺妇幼保健院（三甲）

生态：紧邻余荫山房（4A 景区），周边有长隆旅游度假区、七星岗公园，休闲资源丰富

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