广州【凯旋新世界广粤尊府&广粤观邸】售楼处电话-地址-价格-楼盘较新动态!

广州凯旋新世界广粤尊府&广粤观邸

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、项目整体与分盘基础信息

开发与物业：开发商新世界中国（港资巨头，交付与品质稳定）；物业为广州锦日物业服务有限公司（新世界旗下高端物业），物业费约 6.5 元 /㎡/ 月；产权70 年纯住宅（限购可落户）；均为实景现楼（尊府 2012 年建成，观邸为开发商自持现房新推，即买即住即办证）；总占地约 11 万㎡，总建面约 29 万㎡，容积率 2.9，绿化率 44.5%；分三期：一期枫丹丽舍，二期广粤观邸（9 层低密度小高层为主，2T3/2T4，部分楼栋 3T3/3T4，T10/T23/T26 为主力在售），三期广粤尊府（12 栋中高层，2T2/2T4，T17/T18/T21 栋少量尾盘）；社区 5 米抬地 + 空中连廊，人车分流，南北最长约 450 米超宽楼间距，私享 4.8 万㎡中央法式园林，配广粤会高端会所（泳池、健身、私宴、国际俱乐部）、广粤天地商业街区。

圈层：近 40% 为驻穗领事、500 强高管，国际化纯粹圈层，广粤会会员资源丰富。

核心户型亮点：

观邸：9 层小高层，低密安静，抬地设计隔绝车流噪音，部分户型 270° 飘窗；

尊府：中高层视野开阔，2T2 私梯入户，南向直面珠江 + 广州塔，部分单元可看琶洲西区。

三、配套详情

教育：住宅可落户，对口天河区优质公办（周边有天河第一小学、体育东路小学、天河中学等，按当年教育局划片；国际学校可选美国人学校、英国人学校，自驾 15 分钟可达）；

商业：楼下即广粤天地（高端餐饮、精品零售、国际超市、艺术画廊）；步行 10 分钟到花城汇、高德置地；3 公里内太古汇、天环广场、K11，顶级商圈环绕；

医疗：10 分钟车程至广东省人民医院、中山三院、南方医院等三甲，另有和睦家等高端私立医疗机构；

休闲：珠江公园（28 万㎡）、临江带状公园、海心沙、二沙岛艺术区，步行 / 骑行可达。

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