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绍兴元垄•美好之城

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基础概况

开发企业是本土房企元垄地产，物业公司为垄业物业。

整体地块占地面积约 8.89 万㎡，总建筑面积 21 万㎡，容积率 2.7，绿化率 30%，规划总户数 1355 户，车位配比 1:1.39。

业态包含 70 年产权精装高层住宅、绿城合作 CCRC 康养社区、地铁配套商业综合体，目前已是现房状态。

项目定位

镜湖 TOD 康养综合大盘，打造住宅、专业养老、社区商业一体的全龄生活社区，适配多代同堂、注重就医养老、依赖地铁出行的居住群体。

高层住宅：全段精装住宅，覆盖中小刚需到大平层改善户型

绿城康养社区：约 5 万方，可接待自理、半护理、全护理长者，配套老年食堂、书画活动室、康复理疗区、认知症专属照料空间

地铁商业：约 5 万方，布局生鲜零售、中医理疗、月子护理、口腔医美、运动康复、酒店等配套

交通条件

地铁：紧邻 2 号线越西路站，地下车库可直达地铁站，同时连通市人民医院，是板块内少见三者互通的楼盘

主干道：临近洋江西路、绿云路高架，可快速往来柯桥、袍江，短途可达绍兴北站

外部周边配套

医疗资源

一路之隔便是三甲标准绍兴市人民医院镜湖总院，步行即可抵达，日常问诊、慢病调理、急诊就医都十分便利。

教育资源

配建幼儿园由鲁迅幼教集团运营；小学为浙师大附属镜湖小学，步行距离短；初中为绍兴一初镜湖校区，驾车可达。

商业休闲

项目自带康养主题商业街，满足日常采买、餐饮需求；周边有龙湖镜湖天街、佳源广场、梦享城等大型商业体；临近镜湖直江滨河步道、镜湖国家湿地公园、奥体中心、市科技馆，在建市老年大学也在片区范围内。

小区内部配套

社区配有沿河景观带、樱花休闲跑道、露天泳池；打造全龄活动会所，内设健身区、棋牌活动室、书画空间、儿童游乐场地、社区颐乐食堂；楼栋以 17-26 层高层为主，采用公建化玻璃外立面，部分房源可观赏河道景观。

主流户型

98㎡三房两厅两卫：多开间朝南，双联大阳台，主卧独立套房，适配三口刚需家庭

118㎡四房两厅两卫：南北通透，U 型厨房，客厅开阔，可预留书房、儿童房，适配二孩家庭

130㎡四房两厅两卫：两梯两户布局，横厅设计，储物空间充裕，适合改善自住

188㎡四房两厅三卫：独立玄关入户，主卧配备双台盆与衣帽间，中西双厨，全景观景阳台，适合三代同住

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