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一、 项目基础概况

项目规模：占地约4.39万平方米，总建筑面积约8.47万平方米，容积率1.2，绿地率约37%。

楼栋规划：共规划11栋8-10层的纯洋房，总户数411户，车位配比1:1.6，为低密、低容、高绿化的纯洋房社区。

产权与物业：70年产权，由新永物业提供物业服务，物业费为3.5元/㎡·月。

二、 区位与地段价值

板块定位：位于大狮山商务创新区（狮山西进北拓的核心承载区），紧邻狮山核心商圈，享有狮山板块的产业与配套红利，区域发展潜力大。

交通配套：周边交通路网发达，临近有轨电车1号线（白马涧生态园站），规划中的轨交9号线，以及何山路隧道、北环太湖大道、中环西线，出行便捷，可快速通达狮山核心及苏州主城。

生态资源：项目被高景山、大阳山、天平山等群山森海环绕，紧邻白马涧龙池（国家级4A景区），生态资源优越，实现“离尘不离城”的居住体验。

商业配套：周边商圈成熟，涵盖马涧商业街、绿宝广场、龙湖狮山天街、金鹰国际、美罗百货等，满足日常购物与休闲需求。

教育配套：周边教育资源丰富，包括苏州外国语学校、枫桥中心幼儿园、白马涧小学、景山中学、新区第二中学等（学区划分以政府及学校最新政策为准）。

医疗配套：周边医疗资源完善，涵盖高新区人民医院、苏州科技城医院、明基医院、苏大附一院、苏大附二院等，为业主健康保驾护航。

三、 产品与建筑设计

建筑风格：采用新中式建筑风格，整体造型大气舒展，顶部采用金属挑檐，外立面采用三段式经典比例搭配真石漆，传递东方美学张力，呈现高雅庄重之美。

社区规划：采用“三进归家”礼序（一进府门、二进庭院、三进宅间）与“一轴八景”的东方写意山水园林设计，营造归家即归心的仪式感与诗意景观。

景观与配套：社区内打造全龄化活动空间，设有童梦天地（亲子互动、益智空间）、青年乐活区（环形跑道、健身广场）、高龄颐养区（阳光草坪、林下休闲）及四季景观花园，满足各年龄段业主的休闲需求。

四、 户型设计

建面约105㎡（3房2卫）：三开间朝南，大面宽横厅设计，餐客一体，主卧为套房设计（带独立卫生间），南向大阳台，空间通透，适合年轻家庭或首次改善型客户。

建面约148㎡（4房2卫）：四开间朝南，大面宽横厅，主卧为套房设计（带独立卫生间及衣帽间），南北通透，双联阳台，空间阔绰，适合三代同堂或改善型家庭。

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