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一、基础档案

项目全称：安徽置地・之江门

开发商：杭州大湾房地产有限公司（安徽置地 / 裕源集团）

建筑设计：美国 WATG 团队（上海宝丽嘉酒店同款设计团队）

产权：40 年商服性质，精装现房，即买即办证入住

规划指标：占地约 2.56 万㎡，总建面约 9.3 万方

容积率2.4（杭州商办项目极低容积率），绿化率 35%，人车分流

产品总量：93 套江景大平层 + 12 套揽江院落商墅，无小户型公寓混居，圈层纯粹

物业：安徽信联物业，搭配绿城悦 + 高端管家服务

✅ 大平层物业费：8.8 元 /㎡・月（含能耗）

✅ 商墅物业费：12.5 元 /㎡・月

车位配比：约 1:2，双层地下精装车库

二、楼栋与户型产品

【江景大平层（塔楼）】

楼栋：2 栋约 80 米地标塔楼，铝板 + 大面积 Low-E 玻璃公建化外立面

梯户比：2 梯 2 户 / 2 梯 3 户，部分户型独立候梯厅

标准层高：3.6 米

主力户型：建面 199㎡、226㎡、296㎡、328㎡（3-5 房全套房）

产品亮点：最大南向面宽约 25 米，270° 环幕落地窗；高层同时兼得钱塘江江景 + 五云山山景，LDK 一体化大通厅，主卧超大套房设计

【揽江商墅（低层院落）】

形态：4 层地上建筑 + 双层拓展地下室（地下室层高 5.7 米）

面积：建面 487–737㎡

优势：独门独院，赠送 105–550㎡私家庭院；拓展空间巨大，可打造私人会所、酒窖、影音室；毛坯交付

三、精装标准（大平层）

精装标准约 8000–10000 元 /㎡

厨电：高配批次嘉格纳 GAGGENAU，基础批次西门子嵌入式厨电

卫浴：汉斯格雅、杜拉维特

系统配置：中央空调、全屋地暖、新风系统、全屋智能安防

主材：进口岩板、定制木饰面、全景观景落地系统窗

四、社区内部配套

社区配备约 2000㎡业主私享会所：恒温泳池、高端健身区、景观茶室、中式私宴厅；

围合式中央水景园林、下沉式庭院艺术景观；酒店式精装入户大堂。

五、周边配套

交通

地铁：6 号线之浦路站步行约 800 米

自驾：之江路、彩虹快速路、紫之隧道、之江大桥；5 分钟直达滨江，15 分钟通达钱江新城、城西

商业

步行约 400 米西投银泰，约 800 米之江银泰；自带街区精品商业；临近宋城商圈。

生态 & 人文

一线钱塘江岸线，背靠五云山；近之江文化中心（省图、省博、非遗馆）、中国美院象山校区、浙江音乐学院，艺术氛围浓厚。

医疗

车程约 10 分钟直达浙大一院之江院区（三甲）；另有省人民医院望江山院区。

产业

距离蚂蚁全球总部约 800 米，三江汇核心板块，文创、数字科创产业集聚。

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