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苏州四季听澜

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基础信息

占地约 8.53 万方，容积率仅 1.05，低密纯改善社区，总户数 593 户；无高层混居，规划洋房、叠院、联排、合院四类产品，别墅类房源占比六成，社区人车分流。

物业为华发自持物业，洋房、墅类物业费标准区分设置；洋房精装交付，别墅产品毛坯；统一交付时间 2027 年中下旬。

洋房起步四房户型，一梯两户独立入户，套内拓展空间充足；叠墅、联排、合院带庭院、露台，低密私密性强，内部打造滨水景观组团、休闲步道、全龄活动场地。

交通配套

地铁 8 号线古香圩站步行可达，环线轨交可换乘多条线路，直达园区、高铁新城、相城核心；

紧邻中环北线、太阳路快速路，自驾通达湖东、青剑湖、姑苏区；规划星济隧道，通车后大幅缩短至园区通勤时长；

小区门口设苏大阳澄湖校区公交站点，多条区域公交覆盖太平、高铁新城短途出行。

商业配套

社区自带小型沿街配套商铺，满足生鲜、餐饮基础需求；

3 公里内商圈：高铁新城吾悦、圆融，青剑湖龙湖星湖天街；自驾可快速抵达比斯特购物村，大型商超、影院、休闲业态齐全；片区目前大型集中商业依赖自驾。

教育配套

近苏大阳澄湖校区高校资源；公办基础教育对应苏大第二实验学校九年制，周边分布多所公立幼儿园；片区规划新增南师大系九年制公办学校，教育资源逐步完善；最终学区以教育局当年公示为准。

另有陆慕高级中学、国际学校分布在 3 公里范围内，教育选择丰富。

医疗与生态

医疗：就近有社区卫生服务站点，3 公里内覆盖区级综合医院，自驾可达相城人民医院、园区三甲医院。

生态：紧邻阳澄湖西岸，周边多条河道环绕，三公里内十余座市政公园，环湖步道、绿地资源充沛，片区整体居住安静，绿化覆盖率高。

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