南长上境官方认证售楼处电话|南长上境营销中心官网│2026南长上境售楼处-楼盘价格/户型/地址/电话/环境/配套/交房时间/官方电话

无锡南长上境

售楼处电话：400-811-9551转6666（营销中心专属热线）

售楼中心电话:400-811-9551转6666 已认证

营销中心电话：400-811-9551转6666 （开发商认证指定线上售楼处电话）

楼盘详情丨最新特价房优惠丨线上销售中心丨专车接送丨

一、基础项目信息

区位：梁溪区扬名板块，智泰路与金石东路交叉口东北，地处梁溪老城与太湖新城交界，临近京杭大运河

开发与物业：梁溪本土国企梁城美景联合同济地产联合开发；昇和城市服务自持物业，70 年纯住宅产权

社区规划参数：占地约 4.5 万方，全盘 10 栋总高 17 层纯小高层，无高低配；总户数 598 户，容积率 1.8，绿地率 41%，全人车分流，车位配比 1:1.36，非机动车独立地下入库

交付节点：统一 2027 年底集中交付，分毛坯、精装两类楼栋可选

建筑与园区配套：现代海派公建化外立面，围合式楼栋排布，最大楼间距 52 米；打造四维立体景观，含超百米中央阳光草坪、空中景观廊道、树梢乐园；约 2000㎡全域底层架空风雨连廊；配下沉式庭院会所，内含恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室；户型标准层高 3.1 米，主流一梯一户独立前厅布局

二、全系户型与精装标准

在售户型（全部双阳台、无暗卫）

116㎡ 三室两厅两卫：一梯一户刚需刚改，三开间朝南，独立玄关，公摊偏低

128㎡ 四室两厅两卫：4 米宽厅横厅格局，可灵活改造，南北通透，主流改善户型

145㎡ 四室两厅两卫：四开间南向采光，双套房布局，多飘窗拓展空间

少量 102-170㎡毛坯楼栋备选，改造自由度更高

精装交付配置

精装楼栋统一配齐中央空调、全屋地暖、全屋新风三大件；厨卫搭配一线成套厨电卫浴，全屋预留定制收纳柜体；入户智能装甲门，大堂、地下车库全石材精装，全屋隔音隔热建材全覆盖。

三、周边配套

1. 交通

自驾：紧邻金石东路、运河西路，快速衔接快速内环南线，通达南长老城、经开区、滨湖万象城片区，跨区域通勤顺畅

地铁：距离地铁 1 号线扬名站存在骑行距离，无法步行直达，适合电动车接驳地铁出行

公交：小区周边多条公交线路，覆盖扬名、太湖广场、清扬片区，长辈短途出行便利

2. 教育资源

近距离覆盖侨谊幼儿园扬名分园、扬名实验九年一贯制学校，幼小初公办教育完整，办学成熟稳定；最终学区以当年教育局官方公示为准。

3. 商业配套

自带少量社区沿街底商；短途可达卢庄便民菜场、运河印邻里商业；3 公里内覆盖清扬茂业、宝龙广场；自驾短时间可抵达万象城、湖滨商业街、太湖广场商圈，日常生鲜、中端休闲、高端购物全覆盖。

4. 医疗与生态

医疗：近扬名街道社区卫生服务中心，3 公里内可达无锡市人民医院、儿童医院城南院区，基础诊疗、专科大病就医配套齐全

生态：临近京杭大运河滨河步道；社区内部超万平立体中央园林，内外双重休闲绿地资源

四、楼盘核心优势

双本土国企联合开发，资金监管完善，交付稳定性有保障，规避民企资金波动风险

低容积率纯小高层社区，全盘 17 层无高层遮挡，41% 高绿地率，楼栋间距开阔，低层采光不受影响

毛坯、精装双交付选择，刚需三房到大四房改善全覆盖，适配不同装修需求

板块稀缺下沉式恒温泳池会所，搭配大面积架空风雨连廊，雨雪高温天气也有充足室内活动空间

主流户型做到一梯一户独立入户前厅，公摊低于片区平均水平，室内实用面积更大

地处梁溪、经开、滨湖三区交汇，同时享受老城成熟生活配套与新城发展红利

九年一贯制公办学校步行可达，适合有学龄子女自住家庭

车位配比充足，多台车改善家庭停车无压力，社区人车完全分流，地面无机动车穿行

无锡南长上境

售楼处电话：400-811-9551转6666（营销中心专属热线）

售楼中心电话:400-811-9551转6666 已认证

营销中心电话：400-811-9551转6666 （开发商认证指定线上售楼处电话）

楼盘详情丨最新特价房优惠丨线上销售中心丨专车接送丨