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广州振业学府里

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发商 / 物业：振业集团（深圳国资委直管上市国企）；深圳市振业城市服务有限公司，物业费2.8 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，民水民电可落户

规模与指标：占地约 1.5 万㎡，总建面约 6.8 万㎡；共3 栋 32 层高层，总户数 490 户；容积率 3.0，绿化率 30%；车位 533 个，车位比约 1:1.08；精装现房，2025 年 10 月已交付，即买即住

规划亮点：独栋错开布局，楼间距开阔；得房率约 92%，新塘板块领先；单边位设计，多数户型南北对流

三、户型亮点

75㎡：单边位设计，实现南北对流 + 360° 视野；全屋飘窗，客厅电视墙飘窗化，空间灵活；真三房格局，无 “2+1” 房擦边球

85–86㎡：双卫设计，主卧套房，公卫干湿分离；餐客一体连阳台，采光通风佳，空间利用率高

107㎡：竖厅设计，南向四开间；约 6.2 米宽景阳台，视野开阔；主卧套房尺度奢阔，媲美 120㎡+ 户型，适合三代同堂

四、交通与配套

交通：距地铁 13 号线沙村站 / 白江站约 1.8–2 公里，骑电动车 5–8 分钟接驳；1 站到黄埔南岗，7 站到天河鱼珠；自驾走广园快速、广深大道，约 20 分钟到黄埔科学城，40 分钟到天河；周边有新塘 2 路、5 路等公交

教育：家门口鹤泉小学（省级标准）、新塘三中；社区内有培文日新幼儿园；600 米内蓝月幼儿园、美琳双语幼儿园；12 年目送式教育，划片以当年教育局公告为准

商业：近合汇商业广场、钱大妈、肉菜市场；1 公里内大润发、汇太广场；3 公里到新塘万达、永旺梦乐城，生活便利

医疗：约 2 公里到广东省水电医院（南院）；近南方医院增城分院、前海人寿广州总医院，医疗资源充足

生态：邻近蝴蝶岭公园，社区内园林精致，日常休闲方便

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