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深圳剧瑞·半山院子

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基础信息

开发商：鹏瑞集团（深圳湾 1 号缔造者）

物业：君瑞物业（深圳湾 1 号同源）

物业费：9.8 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 2.7 万㎡ / 约 9.1 万㎡

容积率：1.8（关内墅级超低密）

产品：3 栋联排叠墅（5/6/7 栋）

总户数：34 户（极度稀缺）

交付：毛坯现楼（2025 年底已交）

产权：70 年住宅

核心配套

地铁：8 号线盐田路站约 800 米

教育：云海学校（九年制）、深外高中部

生态：梧桐山半山、南向看海

商业：近壹海城、盐田海鲜街

核心卖点

稀缺性：关内 70 年现墅、仅 34 席，限墅令后绝版

品牌：鹏瑞 + 深圳湾 1 号团队，设计获国际大奖

空间：独门独院、花园 / 地下室 / 露台全赠送，实用率超 200%

现楼：即买即住、无风险、可自主装修

景观：半山无遮挡，梧桐山 + 大鹏湾双景

✅ 优点

极度稀缺：关内低密现墅，收藏价值高

高赠送：花园 + 地下室 + 露台，空间翻倍

纯改善圈层：34 户顶豪、私密性极强

现楼即住：无等待、无烂尾

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