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广州中鼎书院上城

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一、基本信息

地理位置：黄埔区中新广州知识城（九龙湖核心区），近凤凰湖、知识大道

开发商：中鼎集团

物业类型：高层住宅、社区商业

建成年代：2023年起分期交付（楼龄新）

容积率/绿化率：容积率约2.5，绿化率约40%，低密度规划，生态宜居感突出

二、核心亮点

生态与规划双重优势

紧邻凤凰湖及九龙湖，部分楼栋享湖景视野，社区内规划园林水系、慢行步道，生态环境优越。

属国家级双边合作项目——中新广州知识城核心区，定位为粤港澳大湾区科创枢纽，产业红利明确。

教育资源密集

周边汇聚广州实验中学、会元学校、华南师范大学附属中学（知识城校区） 等优质公办学校，学术氛围浓厚。

配建幼儿园，满足全龄教育需求（具体学区以当年划分为准）。

交通条件

地铁14号线旺村站步行约10-15分钟，可直达白云、从化，通过换乘通往天河。

邻近花莞高速、永九快速，自驾通往天河、白云机场较便利。

产品设计

户型以90-180㎡的三至四房为主，定位改善及高端需求，多采用大面宽、全景落地窗、LDKB一体化设计。

装修标准中高端（如品牌厨卫、全屋智能系统），部分楼栋为两梯四户。

低密社区体验

楼栋布局宽松，园林层次丰富，配备泳池、儿童乐园、泛会所等，居住舒适度较高。

三、适合人群

在知识城、科学城、天河智慧城工作的科研人员、企业高管及改善家庭。

重视湖景资源、低密社区与学区组合的购房者。

看好知识城长期发展潜力，兼顾自住与资产配置的买家。

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