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深圳半山悦海花国

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基础信息

开发商：盐田港置业（国企）

物业：盐田港物业，4.96 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 2.1 万㎡ / 11 万㎡

楼栋：5 栋高层（1 栋保障房 + 4 栋商品房）

层数：46-49 层超高层

总户数：1080 户

容积率：5.3（偏高），绿化率：35%

车位比：1:1.27（充足，1108 个）

批地 / 竣工：2014 年 /2019 年（次新现房）

产权：70 年住宅

交付：毛坯

核心配套

地铁：8 号线沙头角站 A2 出口约270 米，5 站到罗湖

教育（学区）

小学：林园小学

中学：田东中学、深圳高级中学盐田学校

商业：自带约 2000㎡社区商业；近壹海城（1.5km）

生态：背靠梧桐山，高层俯瞰大鹏湾；近海滨栈道、中央公园

医疗：盐田区人民医院（三级）

✅ 优点

真地铁口（约 270 米），次新现房，即买即住

车位充足（1:1.27），国企开发 + 物业，品质稳

户型方正实用，使用率 80%-90%，南北通透多

景观资源好，山景 + 部分海景，宜居度高

沙头角成熟片区，生活便利

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