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尊敬的购房者，苏州山樾云庭项目于2026年8月22日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、 项目概况与基本信息

项目位置：苏州高新区白鹤山路9号（白鹤山路与罗家门路交汇处东侧）。

开发主体：苏州新碧捷置业有限公司（苏高新地产与碧桂园集团联合开发）。

项目规模：总占地面积约8.01万平方米，总建筑面积约17.36万平方米，规划30栋8-11层电梯洋房，共计1002户，容积率1.5，绿化率30%。

产权与交付：70年纯住宅产权，精装现房交付（2022年5月整体交付），即买即住，规避期房交付风险。

物业与费用：由苏高新旗下的一级资质物业“新永物业”提供物业服务，物业费为3.2元/㎡·月。

价格参考：整体备案均价约2.3万-2.5万元/㎡，总价约194万-328万元（具体价格随市场及房源情况浮动）。

二、 地段与交通配套

板块区位：项目位于高新区阳山马涧生态板块，处于狮山、科技城、浒墅关三大板块交汇腹地，承接狮山、科技城的居住外溢，兼具城市繁华与山林生态。

生态资源：背靠大阳山国家森林公园，南望苏州城市发展主轴，享有大阳山、白鹤山等群山环抱的生态资源，负氧离子充沛，生态康养氛围浓厚。

交通路网：项目紧邻太湖大道快速路、中环西线，自驾出行可快速通达狮山CBD、科技城及苏州各主要城区；距离有轨电车1号线阳山南站约400米，可快速换乘地铁3号线、5号线，实现与苏州主城区的便捷通勤。

三、 产品与户型解析

项目主打纯洋房社区，无高层混居，楼栋采用南低北高、错落围合的排布方式，确保南向采光与楼间距宽裕，得房率约85%（部分户型因赠送面积可达95%）。户型设计注重空间利用率与居住舒适度，主要涵盖以下两种主力户型：

建面约105㎡ 三室两厅两卫（山漪户型）

户型格局：经典“四叶草”方正格局，三开间朝南，南北通透，短进深大面宽。

空间布局：LDK（客餐厅）一体化设计，搭配约6米大横厅与双联阳台，空间开阔；主卧为独立套房，带全景观景飘窗，双卫生间干湿分离。

适用人群：适合三口之家、首次改善的年轻家庭，兼顾功能性与性价比。

建面约125㎡ 四室两厅两卫（山沁户型）

户型格局：四开间朝南，南向面宽达13米，大横厅（约6.55米）设计，采光与观景面极佳。

空间布局：LDK一体化大通厅，动线流畅；四间卧室均衡分布，主卧为宽景飘窗套房，带独立卫浴与步入式衣帽间，北向房间空间宽敞，内嵌式衣橱设计。

适用人群：适合二孩家庭、三代同堂的改善型家庭，满足多人口家庭的长久居住需求。

精装交付标准：全屋精装交付，标配中央空调（日立）与新风系统（兰舍），厨卫采用科勒、方太等一线品牌，实现高品质拎包入住。

四、 社区规划与景观园林

建筑风格：现代简约风格，外立面采用米白色石材搭配浅灰色真石漆，结合大面积观景玻璃窗，与阳山自然环境和谐相融。

人车分流：社区全域实行地下人车分流，地面空间全部用于园林景观与休闲漫步，保障社区内部的安全与静谧。

景观设计：采用“一核两轴五组团”的景观布局，以“飞鸟乐园”为核心，打造全龄宜居美学社区。社区内设有环形夜光跑道、全龄亲子游乐区、康养休憩庭院、水景喷泉与休闲廊架，实现自然与生活的深度融合。

山樾云庭售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

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