2026官方发布:三亚保利青椰广场售楼处(地址)-户型‖24小时电话-保利青椰广场官网售楼中心欢迎您

三亚保利青椰广场

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础区位与开发信息

开发 / 物业 / 产权 / 交付：开发商三亚广兴实业开发有限公司（保利发展控股，央企）；物业公司保利物业，商业物业费 7 元 /㎡・月；40 年旅管 / 商业产权（不限购、不落户，商水商电，部分户型可申请燃气，不可学区落户）；现房销售，即买即住即办证。

规模指标：占地约 3.09 万㎡，总建面约 11.6 万㎡；容积率 3.0，绿化率 40%；6 栋高层（6#15 层、7#29 层，其余 15–29 层）；产品包含双钥匙公寓、LOFT、临街商铺、酒店、写字楼；自带约 7000㎡已运营商业广场，设崖州湾科技城大社区综合服务中心；车位配比约 1:0.5，高峰略有紧张。

三、核心配套

社区内部：7000㎡已运营商业广场（肯德基、百果园、椰咕咕椰子鸡、华为等已入驻）、大社区综合服务中心、热带园林、户外泳池、健身场地；外立面耐海风腐蚀处理。

教育：百米内寰岛实验小学，梦嘟嘟国际幼儿园（约 800m），上海世外附属学校、南开中小学（1km 左右辐射圈）。

医疗：三亚国康医院（规划三甲）、崖州中心医院、崖州湾科技城综合医院（在建）。

商业 / 文旅：1.2km 到招商花园里综合体，1.3km 到科技城第一农贸市场；近南山文化旅游区、大小洞天、崖州古城；通海公园、南繁公园步行可达。

四、优缺点速览 & 补充提示

优势：央企品牌 + 保利物业，现房无烂尾风险；不限购，适合岛外投资 / 旅居；商业配套成熟，即买即用；区位在崖州湾科技城核心区，政策红利加持。

注意点：40 年商办产权，商水商电成本高于住宅，不可落户、不划学区；容积率 3.0，密度比周边住宅高；车位配比偏低；距三亚传统市区（吉阳区）约 40 分钟车程。

补充：双钥匙户型务必核实产证分割与水电独立计量；商铺关注公摊、层高、排烟条件；贷款首付比例与利率高于住宅，转手税费也偏高。

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温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！