2026官方发布:三亚科城学林美筑售楼处(地址)-户型‖24小时电话-科城学林美筑官网售楼中心欢迎您

三亚科城学林美筑

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础区位与开发信息

开发 / 物业 / 产权 / 进度：开发商三亚科城乐居置业（崖州湾科技城控股全资，国企），招商建管代建代销，中建六局承建；70 年纯住宅产权（民水民电、可落户、限购，需海南购房资格）；精装交付；2025 年底主体封顶，2026 年 3 月处于准现房在售（2027 年初交付计划），2026 年 2 月 4 日开盘；物业待定，营销口径为高端定制物业。

规模指标：占地约 1.93 万㎡，总建面约 6.52 万㎡；容积率 2.5，绿化率 40%；6 栋 23–25 层纯板楼，围合式布局，楼间距约 41–50m；总户数 324 户，机动车位 440 个（车位比 1:1.36，充足）；人车分流，酒店式落客大堂，精装车库带星光顶；园林为 “一轴七园十境” 的书香主题热带园林，配户外泳池、泛会所、健身区、儿童活动区。

三、核心配套

教育：百米到寰岛实验小学，1km 内上海世外附属外国语学校、南开中小学，梦嘟嘟国际幼儿园；全龄教育圈密集。

商业：步行可达招商花园里综合体、科技城第一农贸市场；自带社区商业，周边便利店、餐饮齐全。

医疗：崖州中心医院、三亚国康医院（规划三甲）、崖州湾科技城综合医院（在建）。

生态：通海公园、南繁公园步行可达，直线距海约 1.6km，适合日常慢跑与滨海休闲。

交通：科技城专线公交，崖州高铁站，G98 环岛高速入口近。

四、优缺点速览 & 补充提示

优势：国企 + 招商建管双背书，品质可控；纯板楼、一梯一户、电梯入户 + 入户花园，户型面宽与阳台尺度突出；70 年住宅产权，教育配套密集；车位充足，园林与公区标准高；崖州湾科技城政策红利加持。

注意点：非现房，需等待交付；距三亚传统市区（吉阳区）约 40 分钟车程；片区商业成熟度仍在提升；严格限购，务必提前核实购房资质；精装标准要在合同中明确品牌与交付清单。

补充：部分楼栋海景 / 公园视野有遮挡，选房务必实地看楼层与朝向；人才购房可能有政策补贴，可咨询当地住建部门与售楼处。

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