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东莞华侨城天鹅堡

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开发商：东莞上江地产开发有限公司，由华侨城集团操盘网易手机网。

占地面积：约 11.4 万㎡网易手机网。

总建筑面积：约 30 万㎡网易手机网。

绿化率：30%网易手机网。

容积率：2.0网易手机网。

楼栋总数：27 栋住宅网易手机网。

总户数：1881 户网易手机网。

车位数：大于 2000 个，车位比大于 1:1

物业公司：深圳市华侨城物业管理有限公司南京分公司，

产权年限：普通住宅 70 年网易手机网。

园林景观：项目园林斩获国际金奖，整体约 9.85 万平园林，容积率仅约 2.0，建筑密度约 10%，有足够的空间去承载多元化配套，如社区幼儿园、星光老年之家、社区图书馆、阳光泳池、活力跑道等全龄乐活配套设施。

建筑布局：小区整体呈围合式布局，楼间距最宽处超过百米，采光和通风均较好，居住舒适度高。

刚需产品：有建筑面积约 96-121㎡的高性价比三四房，其中 96㎡三房两厅两卫户型，为竖厅设计，带有大阳台和主卧套房；121㎡四房两厅两卫户型，为竖厅双阳台设计，南北通透，大阳台面宽 6.6 米，主卧套房设计。

改善产品：有建面约 143-193㎡的一梯一户四房，如 143㎡户型，两梯两户，竖厅双阳台，南北对流，三个卧室朝南，大阳台面宽 7.1 米，主卧套房，还带有三个卫生间。

交通配套：项目临主干道莞潢南路而建，莞潢南路为双向六车道道路，车流量不算多，路况较好，还接驳颐龙路、滨江西路等主干道，并通过梨川大桥连接东江大道、莞太路，可快速抵达主城 CBD。公共交通方面，距离项目最近的公交站为莞潢南路站，有 67 路、X23 路停靠。远期有 R6 线规划，约 2 公里处规划有高埗站网易手机网。

教育配套：项目自带一所 9 个班的幼儿园，直线 3km 范围内有 35 个幼儿园，6 个小学，如高埗镇中心小学、艺林小学等，以及 4 个中学，如低涌中学、东莞市高埗同富实验学校等网易手机网。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 18 个商场，包括高埗最大的商业综合体振兴城，此外，从项目出发，驱车 6.8 公里可抵达莞城西城楼，约 9.3 公里即可抵达东城万达广场，约 12 公里可抵达国贸中心。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 3 个一级及以上医院，其中东莞市第九人民医院距离楼盘 2.4km，东莞光明眼科医院距离楼盘 2.5km，东莞市高埗医院距离楼盘 2.3km。

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