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广州保利辰园湖境

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项目资料：

项目别名：保利辰园·湖境|保利辰湖花园|保利航天奇观

开发商名：广州金地房地产开发有限公司（ 保利发展）

产权性质：70年住宅（2025年6月拿地）

占地面积：约5.76万㎡

建筑面积：约7.38万㎡

绿 化 率 ：约38%

容 积 率 ：约2.07

总共户数：9栋798户

车位户比：1:1.1

楼栋总高：1-3#17层（2梯2户），5-10#23层（2梯4户，3梯5户）

物业公司：保利物业服务股份有限公司

物业费用：3.7元/㎡/月

产品类型：62-128㎡（二三四房）

【高品质低密社区·全南向环湖】

▸容积率为2.07低密社区，天河区近十年容积率2.0及以下地块仅6宗，占全市地块总供应1%（数据来源：广州自然规划局信息整理）

▸板块内难得不超建面140㎡的小高层低密板楼产品

▸新规产品，高得房率户型，板楼单排布局，南北对流效果、景观更佳；塔楼户型全南向

▸南向一线环湖布局，“亲水近山”优质地貌，享受更好的居住体验

项目一共规划9栋住宅，其中，2号楼和3号楼是连体板楼，可以理解为总共有11栋住宅。

项目是低密度小高层，板楼仅17F，塔楼为23F。

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