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颐安都会中央四期

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基础信息

开发商：由颐安集团开发，作为深耕深圳的本土房企，在项目品质和社区营造上经验丰富、口碑良好 。

项目规划：总占地面积约 3.2 万㎡，总建筑面积约 22.6 万㎡，容积率 4.5。规划有 6 栋高层住宅，涵盖住宅及商业配套，总户数 1282 户，满足多样居住需求。

产权与物业：产权年限 70 年，物业公司为深圳市颐安物业服务有限公司，以精细化服务为业主打造舒适生活环境，物业费 4.5 元 /㎡/ 月。

配套设施

交通配套：坐拥四轨交汇的大运枢纽站，临近地铁 3 号线、14 号线、16 号线以及规划中的 33 号线。3 号线便捷通往罗湖；14 号线快速直达福田中心区；16 号线串联龙岗各片区。周边水官高速、机荷高速等主干道环绕，自驾可快速通达深圳各区域，实现高效通勤。

商业配套：自带约 2 万㎡特色商业街区，下楼即享便捷购物体验。周边汇聚星河 COCO Park、山姆会员店、深铁商业等约 50 万㎡大型商业集群，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，全方位满足高端消费与日常生活需求。

教育配套：项目配建幼儿园，周边有华南师范大学附属龙岗大运学校、深圳中学龙岗学校等优质教育资源。其中，华南师范大学附属龙岗大运学校为九年一贯制公办学校，师资力量雄厚，教学质量备受认可，为孩子提供从学前到中学的全龄段教育服务。

医疗配套：附近有龙岗中心医院、龙岗区中医院等医疗机构，还有深圳大学附属华南医院，作为一所现代化综合性医院，医疗设备先进、专家团队专业，能为居民提供全面、优质的医疗保障。

休闲配套：毗邻大运自然公园、大运中心体育馆、龙城公园等休闲场所。大运中心体育馆作为举办大型赛事和演出活动的地标性建筑，不仅提供了运动健身的场地，还能让居民近距离感受文体盛宴；多个公园绿意环绕，是日常散步、周末休闲的好去处。

户型信息

建面约 89㎡三房两厅两卫：户型方正实用，动静分区合理。客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，延伸了室内空间感；主卧套房设计，配备独立卫浴，保障居住私密性；次卧空间灵活，可改造成书房或儿童房，满足家庭成长需求。

建面约 116㎡四房两厅两卫：采用横厅设计，客厅开间宽敞，搭配大尺度景观阳台，视野开阔，采光充足。主卧带步入式衣帽间和独立卫浴，彰显品质生活；多卧室布局满足二孩家庭或三代同堂居住需求，空间利用率高。

建面约 143㎡四房两厅三卫：奢阔四房户型，双套房设计，为主人及长辈提供尊崇居住体验。客厅与餐厅相连，形成开阔的社交空间，适合家庭聚会和接待宾客；多个飘窗设计，多角度欣赏社区内外景观，提升居住舒适度与品质感。

项目特色

区域发展潜力：处于大运新城核心，作为深圳东部发展的重点区域，集聚了众多高新技术产业、高等院校和文体设施，未来发展前景广阔，房产保值增值潜力大。

品质社区打造：在建筑规划上注重细节，园林景观精心设计，打造全龄化活动空间，如儿童游乐区、健身区、休闲步道等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求；建筑外立面时尚大气，内部装修选材精良，工艺考究，彰显高端品质。

品牌物业服务：颐安物业凭借多年服务经验，提供 24 小时安保、专业保洁、贴心维修等服务，还定期组织社区文化活动，增强邻里互动，营造温馨和谐的社区氛围。

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